1º Sitio Laranjal, área 10 há, 2ºTerreno remanescente da Gleba 3B1, área 3,2410 ha; 3ºTerreno remanescente da Gleba 3B2, área 6,5224 ha; 4º Terreno designado Gleba C, oriundo da subdivisão da Gleba 3A, destacada da Gleba 3, área 5,309 ha, Campinas/SP | Cód do leilão: /001

Acrelândia - AC
R$ 11.572.976,18 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - 1º Sitio Laranjal, área 10 há, 2ºTerreno remanescente da Gleba 3B1, área 3,2410 ha; 3ºTerreno remanescente da Gleba 3B2, área 6,5224 ha; 4º Terreno designado Gleba C, oriundo da subdivisão da Gleba 3A, destacada da Gleba 3, área 5,309 ha, Campinas/SP

Descrição

Modalidade: Extrajudicial

Imoveis:

1º) Sitio denominado Laranjal, situado no bairro do Ribeirão, com área de 10 alqueires, ou 24,20HA no Município de Campinas do Estado de São Paulo. Matrícula imobiliária nº 10.439 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, possuindo as seguintes medidas e confrontações de área: Inicia-se em um marco M092, localizado na confrontação de Sítio Laranjal - Matrícula nº 60.378, de Antônio Haeitmann e Outros e a confrontação de Sítio Santo Antônio - Matrícula nº 49.714 - Gleba B de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan. Deste segue confrontando com Sítio Santo Antônio - Matrícula nº 49.714 - Gleba B de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 162° 35' 44" e 182,63m até o marco M091, localizado na confrontação de Sítio Santo Antônio - Matrícula nº 49.714 - Gleba B de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação de Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), distante de 45,47m do eixo da linha férrea. Deste segue confrontando com Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 227° 47' 04" e 118,26m até o marco M108; distante de 46,00m do eixo da linha férrea; 219° 46' 51" e 102,71m até o marco M109; 220° 37' 24" e 103,48m até o marco M110; distante de 42,00m do eixo da linha férrea; 214° 17' 19" e 108,64m até o marco M111; distante de 37,00m do eixo da linha férrea; 214° 25' 46" e 13,40m até o marco M112, localizado na confrontação de Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), distante de 42,00m do eixo da linha férrea e a confrontação de Lote 04 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.686 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 04 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.686 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e a confrontação de Lote 03 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.685 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 275° 01' 11" e 15,86m até o marco M113, localizado na confrontação de Lote 04 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.686 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e a confrontação de Lote 03 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.685 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda; 275° 01' 11" e 24,26m até o marco M114, localizado na confrontação de Lote 03 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.685 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e a confrontação de Lote 02 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.684 de propriedade de Manoel de Oliveira Filho. Deste segue confrontando com Lote 02 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.684 de propriedade de Manoel de Oliveira Filho com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 275° 01' 11" e 9,92m até o marco M115; 273° 07' 06" e 4,02m até o marco M116, localizado na confrontação de Lote 02 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.684 de propriedade de Manoel de Oliveira Filho e a confrontação de Lote 01 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrículas nºs. 166.206 e 166.207 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e de Iracema Esteves Raimundo. Deste segue confrontando com Lote 01 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nºs. 166.206 e 166.207 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e de Iracema Esteves Raimundo e a Rua 11 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 07' 06" e 47,35m até o marco M117, localizado na confrontação de Lote 01 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nºs. 166.206 e 166.207 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e de Iracema Esteves Raimundo e a Rua 11 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Rua 11 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 07' 06" e 9,54m até o marco M118; 273° 05' 53" e 5,64m até o marco M119, localizado na confrontação de Rua 11 do Jardim Satélite Íris e a confrontação de Lote 10 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.705 de propriedade de José Pereira da Silva. Deste segue confrontando com Lote 10 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.705 de propriedade de José Pereira da Silva, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 05' 53" e 40,35m até o marco M120, localizado na confrontação de Lote 10 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.705 de propriedade de José Pereira da Silva e a confrontação de Lote 09 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.704 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 09 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.704 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda e confrontação de Rua 13 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Rua 13 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 05' 53" e 2,87m até o marco M122; 272° 38' 57" e 12,13m até o marco M123, localizado na confrontação de Rua 13 do Jardim Satélite Íris e a confrontação de Lote 08 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris - Matrículas nºs. 152.298 e 152.299 de propriedade de Vilma Oliveira Rocha Croche e a EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 08 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris - Matrículas nºs. 152.298 e 152.299 de propriedade de Vilma Oliveira Rocha Croche e a EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda., com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 34,55m até o marco M124, localizado na confrontação de Lote 08 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris - Matrículas nºs. 152.298 e 152.299 de propriedade de Vilma Oliveira Rocha Croche e a EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda. e a confrontação de Lote 07 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.721 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 07 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.721 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda., com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 35,00m até o marco M125, localizado na confrontação de Lote 07 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris - Matrícula nº 81.721 de propriedade da EIC - Empresa Investimentos Campinas Ltda. e a confrontação de Rua 14 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Rua 14 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 15,00m até o marco M126, localizado na confrontação de Rua 14 do Jardim Satélite Íris e a confrontação de Praça 06 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Praça 06 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 48,10m até o marco M127, localizado na confrontação de Praça 06 do Jardim Satélite Íris e margem esquerda do Córrego Piçarrão. Deste segue pela margem esquerda do Córrego Piçarrão montante, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 42° 46' 20" e 69,92m até o marco M128; 25° 05' 29" e 146,15m até o marco M129; 337° 23' 22" e 105,85m até o marco M130; 44° 15' 30" e 60,99m até o marco M131; 349° 22' 20" e 18,59m até o marco M132, localizado na margem esquerda do Córrego Piçarrão e divisa de Sítio Laranjal - Matrícula nº 60.378, de Antônio Haeitmann e Outros. Deste segue confrontando com Sítio Laranjal - Matrícula nº 60.378, de Antônio Haeitmann e Outros, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 216° 31' 17" e 211,65m até o marco M133; 68° 04' 31" e 35,63m até o marco M134; 74° 19' 48" e 75,34m até o marco M135; 83° 13' 52" e 16,81m até o marco M136; 89° 13' 01" e 53,10m até o marco M137; 89° 22' 31" e 67,42m até o marco M138; 90° 28' 21" e 17,78m até o marco M139; 87° 52' 27" e 40,91m até o marco M092, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 1,7528ha. Conforme Planta Memorial Descritivo elaborados pelo responsável técnico Agrimensor Ailton Pinto Netto, CREA 40040826-5 e ART 92212201100007692, com firma reconhecida no 3º Tabelionato de Notas de São José do Rio Preto/SP. Valor de avaliação atualizado R$ 7.409.938,19;

2º) Um Terreno remanescente da Gleba de Terras nº 3-B-1, situado no bairro do Ribeirão, no Município de Campinas/SP, com área de 3,2410HA. Matrícula imobiliária nº 194.333 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, assim descrita e caracterizada: Inicia-se em um marco M041, localizado na confrontação de Sítio Ribeirão - Matrícula nº 61.448 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação da Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes - Matrículas nº 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes - ESTACA 137+16,75. Deste segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 119° 43' 49" e 102,67m até o marco M048, localizado no limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes. Deste segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com Desenvolvimento de Curva de 26,00m, no Raio de 3.264,22m até o marco M049, localizado na confrontação de Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes - Matrículas nº 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes - ESTACA 130+8,08 e a confrontação da Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), distante de 24,80m do eixo da linha férrea. Deste segue confrontando com a Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (TR nº 83.260) com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 220° 40' 50" e 82,22m até o marco M050, distante de 15,50m da linha férrea; 224° 49' 05" e 21,17m até o marco M051, distante de 15,00m da linha férrea; 236° 30' 49" e 10,90m até o marco M052, distante de 30,00m da linha férrea; 248° 45' 03" e 100,65m até o marco M053, distante de 17,00m da linha férrea; 230° 03' 21" e 62,87m até o marco M054, distante de 20,95m da linha férrea; 316° 32' 05" e 3,65m até o marco M055, distante de 24,60m da linha férrea; 232° 19' 34" e 1,81m até o marco M056, distante de 24,78m da linha férrea, localizado na confrontação de Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455) e a confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro - Transcrição nº 31.576 do Livro 3-J. Deste segue confrontando com Dirceu Ciaramello e Outro - Transcrição nº 31.576 do Livro 3-U, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 12° 03' 01" e 178,20m até o marco M044, localizado na confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro - Transcrição nº 31.576 - Livro 3-U e a confrontação de Sítio Ribeirão - Matrícula nº 61.448 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan. Deste segue confrontando com Sítio Ribeirão - Matrícula nº 61.448 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 16° 19' 53" e 79,77m até o marco M043; 42° 37' 13" e 44,15m até o marco M042; 42° 34' 14" e 41,12m até o marco M041, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 3,2410ha. Valor de avaliação atualizado R$ 1.135.548,97;

3º) Um Terreno remanescente da Gleba de Terras nº 3-B-2, situado no bairro do Ribeirão, no Município de Campinas/SP, com área de 6,5224HA. Matrícula imobiliária nº 194.334 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, assim descrita e caracterizada: Inicia-se em um marco M057, localizado na confrontação da Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa Transcrição nº 83.260, distante de 28,00m do eixo da linha férrea e à confrontação da Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes - Matrículas 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes. Desta segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com Desenvolvimento de Curva de 42,02m, no Raio de 423,29m, até o marco M059, localizado no limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes. Deste segue com Desenvolvimento de Curva de 94,66m, no Raio de 105,00m, até o marco M061, localizado na confrontação da Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes - Matrículas nºs. 140.697, 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes - ESTACA 120+15,19 e à confrontação da Avenida John Boyd Dunlop. Deste segue confrontando Avenida John Boyd Dunlop com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 173° 20' 50" e 16,47m até o marco M062; 164° 56' 19" e 13,93m até o marco M063; 157° 17' 19" e 14,02m até o marco M064; 146° 34' 37" e 17,28m até o marco M065; 134° 40' 42" e 41,83m até o marco M066; localizado na confrontação da Avenida John Boyd Dunlop e a confrontação do Lote 08 da Quadra 3 do Jardim São Caetano Matrícula nº 116.060 de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas. Deste segue confrontando com Lote 08 da Quadra 3 do Jardim São Caetano - Matrícula nº 116.060 de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 213° 13' 41" e 8,75m até o marco M067, localizado na confrontação de Lote 08 da Quadra 3 do Jardim São Caetano Matrícula nº 116.060 de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas e à confrontação da Avenida 01 do Loteamento Jardim São Caetano. Deste segue confrontando com Avenida 01 do Loteamento Jardim São Caetano, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 259° 19' 12" e 24,05m até o marco M068, localizado na confrontação da Avenida 01 do Loteamento Jardim São Caetano e a confrontação de Praça 01 do Loteamento Jardim São Caetano. Deste segue confrontando com Praça 01 do Loteamento Jardim São Caetano, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 259° 19' 12" e 177,90m até o marco M069; 182° 35' 42" e 105,31m até o marco M070; 257° 25' 58" e 79,58m até o marco M071, localizado na confrontação de Praça 01 do Loteamento Jardim São Caetano e a confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro - TR nº 31.576 - Livro 3-U. Deste segue confrontando com Dirceu Ciaramello e Outro - TR nº 31.576 - Livro 3-U, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 262° 24' 22" e 22,01m até o marco M072; 275° 31' 55" e 22,15m até o marco M073; 286° 30' 21" e 22,89m até o marco M074; 295° 50' 07" e 22,75m até o marco M075; 293° 35' 21" e 22,89m até o marco M076; 297° 42' 37" e 22,60m até o marco M077; 294° 09' 05" e 10,83m até o marco M078; 307° 41' 25" e 11,24m até o marco M079; 314° 38' 17" e 4,47m até o marco M080, localizado na confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro - TR nº 31.576 - Livro 3-U, e confrontação de Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (Transcrição nº 83.260), distante de 28,00m do eixo da linha férrea. Deste segue confrontando com Ferrovias Paulistas S/A - Fepasa (Transcrição nº 83.260), com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 44° 21' 55" e 17,00m até o marco M081, distante de 17,00m do eixo da linha férrea; 52° 27' 38" e 100,41m até o marco M082, distante de 17,00m do eixo da linha férrea; 37° 14' 07" e 80,47m até o marco M083, distante de 15,50m do eixo da linha férrea; 44° 40' 17" e 17m até o marco M084, distante de 15,00m do eixo da linha férrea; 54° 49' 27" e 100,82m até o marco M057, inicial da descrição deste perímetro encerrando a área de 6,5224ha.INCRA Nº 624.016.839.112-2 área total 13,4000ha; Módulo fiscal 13,4000ha; 10 módulos fiscais 1,3400 e fração min. Parc. 2,0000 ha. Receita Federal 0.356.441-0, denominado Sítio Ribeirão (em maior área). Valor de avaliação atualizado R$ 1.752.402,26; 

 

4º) Um Terreno designado por Gleba C, oriundo da subdivisão da Gleba 3-A, destacada da Gleba 03, situado no bairro do Ribeirão, no Município de Campinas/SP, com área de 5,309HA.  Matrícula imobiliária nº 194.378 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, , assim descrita e caracterizada: Inicia-se em um marco M039, localizado na confrontação de Sítio Laranjal - Matrícula nº 171.286 de propriedade de Ynaya Augusta dos Santos e a confrontação de Área do Departamento Estadual de Rodagem (Matrículas nºs. 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes - ESTACA 158+4,16; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 119° 13' 30" e 408,70m até o vértice M040, localizado na confrontação de Área do Departamento Estadual de Rodagem (Matrículas nºs. 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes - ESTACA 137+15,39 e a confrontação de Sítio Ribeirão - Matrícula nº 10.602, de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan; deste, segue confrontando com Sítio Ribeirão - Matrícula nº 10.602, de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 222° 34' 12" e 44,15m até o vértice M042; 196° 19' 53" e 79,77m até o vértice M043, localizado na confrontação de Sítio Ribeirão - Matrícula nº 10.602, de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro - TR nº 31.576 do Livro 3-U; deste segue confrontando com Dirceu Ciaramello e Outro - TR nº 31.576 do Livro 3-U, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 282° 54' 16" e 26,00m até o vértice M044, localizado na confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro - TR nº 31.576 do Livro 3-U e a confrontação de Sítio Santo Antônio - Gleba B - Matrícula nº 49.714 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan; deste, segue confrontando com Sítio Santo Antônio - Gleba B - Matrícula nº 49.714 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 300° 31' 39" e 223,63m até o vértice M045, localizado na confrontação de Sítio Santo Antônio - Gleba B - Matrícula nº 49.714 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação de Sítio Laranjal - Matrícula nº 60.378 de propriedade de Antônio Haeitmann e Outros; deste, segue confrontando com Sítio Laranjal - Matrícula nº 60.378 de propriedade de Antônio Haeitmann e Outros, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 10° 16' 31" e 79,21m até o vértice M046; 296° 52' 43" e 96,41m até o vértice M047, localizado na confrontação de Sítio Laranjal - Matrícula nº 60.378 de propriedade de Antônio Haeitmann e Outros e a confrontação de Sítio Laranjal - Matrícula nº 171.286 de propriedade de Ynaya Augusta dos Santos; deste, segue confrontando com Sítio Laranjal - Matrícula nº 171.286 de propriedade de Ynaya Augusta dos Santos, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 79° 29' 13" e 97,74m até o vértice M039, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 5,3091ha. INCRA Nº 624047013129-5, área total 11,9000ha; Módulo fiscal 10,0000 ha; Nº de Módulos fiscais 1,9000; fração min. parc 2,0000 ha. Nº da Receita Federal 0.356.443-0, denominado Sítio Ribeirão (em maior área). Valor de avaliação atualizado R$ 1.275.086,76.

VALORES MÍNIMOS:

1º LEILÃO: R$ 11.572.976,18 (Que perfaz a soma dos valores de avaliação atualizado dos quatro imóveis, conforme estabelecido no contrato). -

2º LEILÃO: R$ 12.473.457,73 (Que perfaz o valor do saldo devedor atualizado, acrescido das despesas para execução do contrato e leilão)

Credora Fiduciária: Permavita Holding e Participações Ltda, inscrita no CNPJ/RFB sob o nº 41.493.052/0001-24

Devedora fiduciante,  GMV Gerenciamento de Transportes  Eireli, inscrita no CNPJ/RFB sob nº 09.548.787/0001-03 

Avalistas Gabriel Mori de Vasconcelos, inscrito no CPF/RFB sob nº 441.140.388-92, Newton Wagner de Vasconcelos, inscrito no CPF/RFB sob nº 082.346.688-46, e Lásara Helena Mori de Vasconcelos, inscrita no CPF/RFB sob nº 078.723.188-65

Características

  • Praça atual

    1º

Condições

EDITAL DE LEILÃO E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO

Leilões online

Permavita Holding E Participações Ltda, inscrita no CNPJ/RFB sob o nº 41.493.052/0001-24, na qualidade de Credora Fiduciária e na forma dos artigos 26, 27 e parágrafos da Lei Federal nº 9.514/97, e posteriores alterações, venderá em Públicos Leilões, por intermédio do Leiloeiro Oficial, Marcelo Emidio Ferreira Pierobom Silveira, matrícula JUCESP nº 843, o bem imóvel descrito abaixo, de acordo com as regras a seguir expostas:

A. DA DEVEDORA FIDUCIANTE E AVALISTAS:

Devedora fiduciante, GMV Gerenciamento de Transportes Eireli, inscrita no CNPJ/RFB sob nº 09.548.787/0001-03.

Avalistas, Gabriel Mori de Vasconcelos, inscrito no CPF/RFB sob nº 441.140.388-92, Newton Wagner de Vasconcelos, inscrito no CPF/RFB sob nº 082.346.688-46, e Lásara Helena Mori de Vasconcelos, inscrita no CPF/RFB sob nº 078.723.188-65

B. DOS IMÓVEIS:

Constitui objeto do presente leilão, a venda dos bens imóveis descritos no ANEXO I deste Edital de Leilão, observado os valores mínimos estabelecidos pela Credora Fiduciária.

C. DATAS E HORÁRIOS DOS LEILÕES:

O 1º Leilão terá início no dia 19 de junho de 2026, às 11h00, ocasião na qual o imóvel será ofertado em tempo real, via internet. Não havendo lances, será encerrado o 1º Leilão.

Na hipótese de não haver lances no 1º Leilão, o 2º Leilão terá início no dia 22 de junho de 2026, às 11h00, ocasião na qual o imóvel será ofertado em tempo real, via internet.

D. MODALIDADE DO LEILÃO:

Os leilões do imóvel descrito no ANEXO I serão realizados tão somente na modalidade ONLINE.

E. DO ÔNUS:

1) É ônus do interessado a verificação do bem oferecido à venda, do seu estado de conservação, da situação documental, eventuais ações judiciais em andamento, bem como eventuais dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital, não cabendo qualquer reclamação posterior à Credora Fiduciária e nem ao Leiloeiro;

2) As despesas da arrematação correrão por conta exclusiva do Arrematante, inclusive pagará o valor do arremate e mais 5% de comissão do leiloeiro e arcará com as despesas cartorárias e impostos de transmissão para lavratura e registro da escritura, e com todas as demais despesas que vencerem a partir da data da arrematação.

3) IMÓVEL OCUPADO. A desocupação do imóvel e a regularização das construções serão de responsabilidade exclusiva do Arrematante, bem como serão de sua responsabilidade todas as despesas, custas, emolumentos e taxas decorrentes de tais atos;

4) O Arrematante deverá observar as restrições associativas, ambientais, urbanísticas, construtivas convencionais, municipais, estaduais e federais;

5) Imóveis entregues no estado em que se encontram, venda ad corpus.

F. REGRAS E CONDIÇÕES GERAIS DO LEILÃO:

1) Não haverá visitação do imóvel;

2) Os Leilões serão conduzidos pelo Leiloeiro Oficial MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, matrícula JUCESP nº 843, por intermédio do portal www.silveiraleiloes.com.br;

3) Os lances deverão ser ofertados no portal de leilões online www.silveiraleiloes.com.br, mediante cadastro prévio dos interessados;

4) Somente serão aceitos lances superiores ao lance corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site;

5) Todos os horários estipulados neste edital, no site do leiloeiro www.silveiraleiloes.com.br, em catálogos ou qualquer outro veículo de comunicação consideram o horário oficial de Brasília/DF;

6) Não serão admitidos lances enviados via e-mail;

7) Os participantes deverão ter disponíveis em seu computador os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Silveira Leilões.

8) Eventuais quedas no sistema e/ou na navegação da internet não poderão ser imputadas à Credora Fiduciária e nem ao Leiloeiro Oficial;

9) O pagamento do valor da arrematação será à VISTA e no prazo de até 24 horas do encerramento do leilão, o qual deverá ser realizado por meio de TED/PIX para a conta bancária informada pelos Credores Fiduciários após o encerramento do leilão;

10) A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não inclusa no valor do lance, a qual deverá ser paga à VISTA e no prazo de até 24 horas do encerramento do leilão, por meio de PIX para a conta bancária informado pelo Leiloeiro Oficial após o encerramento do leilão;

11) Na hipótese da falta de pagamento do valor da arrematação ou da comissão do Leiloeiro no prazo estipulado, a venda será desfeita e poderá ser direcionada para o segundo maior lance no leilão, e assim por diante. Nessa hipótese, o Arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará à Credora Fiduciária o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% (vinte por cento) destinados à Credora Fiduciária e 5% (cinco por cento) ao Leiloeiro Oficial, como dívida líquida e certa, nos termos do art. 784 do Novo Código de Processo Civil;

12) O auto de arrematação será emitido e assinado pelo Leiloeiro imediatamente após a realização do leilão, sendo a arrematação considerada perfeita, acabada e irretratável;

13) O auto de arrematação somente será disponibilizado ao Arrematante após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro;

14) Após o recebimento do Auto de Arrematação, o Arrematante deverá entrar em contato com a Silveira Leilões para agendar com a Credora Fiduciária a lavratura da escritura definitiva;

15) A escritura definitiva de venda e compra será lavrada no prazo de até 90 (noventa) dias, contados a partir da data da comprovação do pagamento da arrematação e da comissão do Leiloeiro pelo Arrematante;

a. A Escritura Pública de Venda e Compra somente será lavrada em cartório designado pela CREDORA FIDUCIÁRIA, cabendo ao Arrematante arcar com eventuais custas de seu deslocamento ou organizar eventual assinatura por teleconferência e certificado digital;

b. O Arrematante declara estar ciente de que o cartório designado pela CREDORA FIDUCIÁRIA possui uma minuta padrão previamente aprovada, cujas cláusulas e termos não serão passíveis de alterações;

c. O Arrematante terá o prazo máximo de 30 (trinta dias) a contar da data da lavratura da Escritura Pública de Venda e Compra para efetivar seu registro junto ao respectivo Oficiais de Registro de Imóveis, bem como para efetuar a transferência da titularidade do imóvel junto aos demais órgãos de serviços públicos, sob a pena de ficar configurado o seu inadimplemento, devendo ele responder por eventuais perdas e danos e lucros cessantes causados à CREDORA FIDUCIÁRIA e/ou o Leiloeiro Oficial por sua inércia;

d. O Arrematante se responsabiliza pela eventual baixa de averbação relativas a informações de ações judiciais, penhoras, arrestos e outros ônus que possam recair sobre a matrícula do imóvel, bem como pelas custas, despesas e emolumentos decorrentes de tais atos;

16) Os valores dos leilões foram apurados de acordo com o art. 24, parágrafo único, art. 27, parágrafos e incisos, da Lei Federal nº 9.514/97, e com o pactuado contratualmente entre as partes, e poderão ser atualizados e corrigidos até as datas dos leilões;

17) Os interessados têm conhecimento de que o Devedor Fiduciante poderá exercer a preferência adquirindo o imóvel até as datas dos leilões, conforme preceitua o artigo 27, §2º B da Lei Federal 9.514/97;

18) Na hipótese do exercício de preferência, caberá ao Devedor Fiduciante o pagamento do valor e da comissão do leilão, que deverá ocorrer até a data do 2º leilão (dia e hora);

19) Ainda na hipótese do exercício de preferência, com exceção do prazo de pagamento, cabem aos Devedores Fiduciantes todas as demais regras dos leilões;

20) Os participantes declaram tacitamente, que tomaram ciência da situação do bem oferecido à venda, do seu estado de conservação, da situação documental e processual existente ou não, de eventuais ações judiciais em andamento referente ao imóvel objeto dos leilões, que o imóvel poderá ser objeto de ação judicial posteriormente aos leilões, bem como eventuais dívidas pendentes sobre o mesmo, não descritas neste edital, não cabendo qualquer reclamação posterior à Vendedora e nem ao Leiloeiro;

21) A evicção de direito fica restrita exclusivamente ao valor pago na arrematação do imóvel, em consonância com o artigo 448 do Código Civil Brasileiro, não cabendo ao arrematante qualquer indenização ou direito de reaver o valor pago a título de honorários relativo à comissão do leiloeiro pública oficial;

22) Os participantes declaram tacitamente que estão de acordo com as regras e condições estabelecidas para os leilões e delas não poderão alegar desconhecimento, nem da legislação que os fundamenta e nem das condições do imóvel;

23) As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19/10/1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01/02/1933, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão dos Leiloeiros Oficiais;

24) Dúvidas e maiores questionamentos serão esclarecidos pessoalmente perante o escritório do Leiloeiro Oficial, localizado na Avenida Rotary nº 187, sala 01, Jardim das Paineiras – Campinas/SP, telefone nº (19) 3794.2030 e (19) 98138.3065 portal www.silveiraleiloes.com.br, ou e-mail [email protected].

Ficam a devedora fiduciante e avalistas, comunicados das datas dos leilões, também pelo presente edital, para o exercício da preferência.

Leiloeiro Oficial:

MARCELO EMIDIO FERREIRA PIEROBOM SILVEIRA, matrícula JUCESP nº 843

Credora Fiduciária:

PERMAVITA HOLDING E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ/RFB sob o nº 41.493.052/0001-24

ANEXO I

IMÓVEIS

1º) Sitio denominado Laranjal, situado no bairro do Ribeirão, com área de 10 alqueires, ou 24,20HA no Município de Campinas do Estado de São Paulo. Matrícula imobiliária nº 10.439 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, possuindo as seguintes medidas e confrontações de área: Inicia-se em um marco M092, localizado na confrontação de Sítio Laranjal – Matrícula nº 60.378, de Antônio Haeitmann e Outros e a confrontação de Sítio Santo Antônio – Matrícula nº 49.714 – Gleba B de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan. Deste segue confrontando com Sítio Santo Antônio – Matrícula nº 49.714 – Gleba B de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 162° 35' 44" e 182,63m até o marco M091, localizado na confrontação de Sítio Santo Antônio – Matrícula nº 49.714 – Gleba B de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação de Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), distante de 45,47m do eixo da linha férrea. Deste segue confrontando com Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 227° 47' 04" e 118,26m até o marco M108; distante de 46,00m do eixo da linha férrea; 219° 46' 51" e 102,71m até o marco M109; 220° 37' 24" e 103,48m até o marco M110; distante de 42,00m do eixo da linha férrea; 214° 17' 19" e 108,64m até o marco M111; distante de 37,00m do eixo da linha férrea; 214° 25' 46" e 13,40m até o marco M112, localizado na confrontação de Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), distante de 42,00m do eixo da linha férrea e a confrontação de Lote 04 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.686 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 04 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.686 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e a confrontação de Lote 03 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.685 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 275° 01' 11" e 15,86m até o marco M113, localizado na confrontação de Lote 04 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.686 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e a confrontação de Lote 03 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.685 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda; 275° 01' 11" e 24,26m até o marco M114, localizado na confrontação de Lote 03 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.685 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e a confrontação de Lote 02 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.684 de propriedade de Manoel de Oliveira Filho. Deste segue confrontando com Lote 02 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.684 de propriedade de Manoel de Oliveira Filho com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 275° 01' 11" e 9,92m até o marco M115; 273° 07' 06" e 4,02m até o marco M116, localizado na confrontação de Lote 02 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.684 de propriedade de Manoel de Oliveira Filho e a confrontação de Lote 01 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrículas nºs. 166.206 e 166.207 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e de Iracema Esteves Raimundo. Deste segue confrontando com Lote 01 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nºs. 166.206 e 166.207 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e de Iracema Esteves Raimundo e a Rua 11 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 07' 06" e 47,35m até o marco M117, localizado na confrontação de Lote 01 da Quadra 247 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nºs. 166.206 e 166.207 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e de Iracema Esteves Raimundo e a Rua 11 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Rua 11 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 07' 06" e 9,54m até o marco M118; 273° 05' 53" e 5,64m até o marco M119, localizado na confrontação de Rua 11 do Jardim Satélite Íris e a confrontação de Lote 10 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.705 de propriedade de José Pereira da Silva. Deste segue confrontando com Lote 10 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.705 de propriedade de José Pereira da Silva, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 05' 53" e 40,35m até o marco M120, localizado na confrontação de Lote 10 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.705 de propriedade de José Pereira da Silva e a confrontação de Lote 09 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.704 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 09 da Quadra 248 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.704 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda e confrontação de Rua 13 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Rua 13 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 273° 05' 53" e 2,87m até o marco M122; 272° 38' 57" e 12,13m até o marco M123, localizado na confrontação de Rua 13 do Jardim Satélite Íris e a confrontação de Lote 08 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris – Matrículas nºs. 152.298 e 152.299 de propriedade de Vilma Oliveira Rocha Croche e a EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 08 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris – Matrículas nºs. 152.298 e 152.299 de propriedade de Vilma Oliveira Rocha Croche e a EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda., com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 34,55m até o marco M124, localizado na confrontação de Lote 08 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris – Matrículas nºs. 152.298 e 152.299 de propriedade de Vilma Oliveira Rocha Croche e a EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda. e a confrontação de Lote 07 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.721 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda. Deste segue confrontando com Lote 07 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.721 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda., com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 35,00m até o marco M125, localizado na confrontação de Lote 07 da Quadra 249 do Jardim Satélite Íris – Matrícula nº 81.721 de propriedade da EIC – Empresa Investimentos Campinas Ltda. e a confrontação de Rua 14 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Rua 14 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 15,00m até o marco M126, localizado na confrontação de Rua 14 do Jardim Satélite Íris e a confrontação de Praça 06 do Jardim Satélite Íris. Deste segue confrontando com Praça 06 do Jardim Satélite Íris, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 272° 38' 57" e 48,10m até o marco M127, localizado na confrontação de Praça 06 do Jardim Satélite Íris e margem esquerda do Córrego Piçarrão. Deste segue pela margem esquerda do Córrego Piçarrão montante, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 42° 46' 20" e 69,92m até o marco M128; 25° 05' 29" e 146,15m até o marco M129; 337° 23' 22" e 105,85m até o marco M130; 44° 15' 30" e 60,99m até o marco M131; 349° 22' 20" e 18,59m até o marco M132, localizado na margem esquerda do Córrego Piçarrão e divisa de Sítio Laranjal – Matrícula nº 60.378, de Antônio Haeitmann e Outros. Deste segue confrontando com Sítio Laranjal – Matrícula nº 60.378, de Antônio Haeitmann e Outros, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 216° 31' 17" e 211,65m até o marco M133; 68° 04' 31" e 35,63m até o marco M134; 74° 19' 48" e 75,34m até o marco M135; 83° 13' 52" e 16,81m até o marco M136; 89° 13' 01" e 53,10m até o marco M137; 89° 22' 31" e 67,42m até o marco M138; 90° 28' 21" e 17,78m até o marco M139; 87° 52' 27" e 40,91m até o marco M092, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 1,7528ha. Conforme Planta Memorial Descritivo elaborados pelo responsável técnico Agrimensor Ailton Pinto Netto, CREA 40040826-5 e ART 92212201100007692, com firma reconhecida no 3º Tabelionato de Notas de São José do Rio Preto/SP. Valor de avaliação atualizado R$ 7.409.938,19;

2º) Um Terreno remanescente da Gleba de Terras nº 3-B-1, situado no bairro do Ribeirão, no Município de Campinas/SP, com área de 3,2410HA. Matrícula imobiliária nº 194.333 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, assim descrita e caracterizada: Inicia-se em um marco M041, localizado na confrontação de Sítio Ribeirão – Matrícula nº 61.448 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação da Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes – Matrículas nº 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes – ESTACA 137+16,75. Deste segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 119° 43' 49" e 102,67m até o marco M048, localizado no limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes. Deste segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com Desenvolvimento de Curva de 26,00m, no Raio de 3.264,22m até o marco M049, localizado na confrontação de Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes – Matrículas nº 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes – ESTACA 130+8,08 e a confrontação da Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455), distante de 24,80m do eixo da linha férrea. Deste segue confrontando com a Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (TR nº 83.260) com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 220° 40' 50" e 82,22m até o marco M050, distante de 15,50m da linha férrea; 224° 49' 05" e 21,17m até o marco M051, distante de 15,00m da linha férrea; 236° 30' 49" e 10,90m até o marco M052, distante de 30,00m da linha férrea; 248° 45' 03" e 100,65m até o marco M053, distante de 17,00m da linha férrea; 230° 03' 21" e 62,87m até o marco M054, distante de 20,95m da linha férrea; 316° 32' 05" e 3,65m até o marco M055, distante de 24,60m da linha férrea; 232° 19' 34" e 1,81m até o marco M056, distante de 24,78m da linha férrea, localizado na confrontação de Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (TR nº 83.898 e 98.455) e a confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro – Transcrição nº 31.576 do Livro 3-J. Deste segue confrontando com Dirceu Ciaramello e Outro – Transcrição nº 31.576 do Livro 3-U, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 12° 03' 01" e 178,20m até o marco M044, localizado na confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro – Transcrição nº 31.576 – Livro 3-U e a confrontação de Sítio Ribeirão – Matrícula nº 61.448 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan. Deste segue confrontando com Sítio Ribeirão – Matrícula nº 61.448 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 16° 19' 53" e 79,77m até o marco M043; 42° 37' 13" e 44,15m até o marco M042; 42° 34' 14" e 41,12m até o marco M041, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 3,2410ha. Valor de avaliação atualizado R$ 1.135.548,97;

3º) Um Terreno remanescente da Gleba de Terras nº 3-B-2, situado no bairro do Ribeirão, no Município de Campinas/SP, com área de 6,5224HA. Matrícula imobiliária nº 194.334 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, assim descrita e caracterizada: Inicia-se em um marco M057, localizado na confrontação da Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa Transcrição nº 83.260, distante de 28,00m do eixo da linha férrea e à confrontação da Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes – Matrículas 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes. Desta segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com Desenvolvimento de Curva de 42,02m, no Raio de 423,29m, até o marco M059, localizado no limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes. Deste segue com Desenvolvimento de Curva de 94,66m, no Raio de 105,00m, até o marco M061, localizado na confrontação da Área do Departamento Estadual de Rodagem (Rodovia dos Bandeirantes – Matrículas nºs. 140.697, 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes – ESTACA 120+15,19 e à confrontação da Avenida John Boyd Dunlop. Deste segue confrontando Avenida John Boyd Dunlop com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 173° 20' 50" e 16,47m até o marco M062; 164° 56' 19" e 13,93m até o marco M063; 157° 17' 19" e 14,02m até o marco M064; 146° 34' 37" e 17,28m até o marco M065; 134° 40' 42" e 41,83m até o marco M066; localizado na confrontação da Avenida John Boyd Dunlop e a confrontação do Lote 08 da Quadra 3 do Jardim São Caetano Matrícula nº 116.060 de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas. Deste segue confrontando com Lote 08 da Quadra 3 do Jardim São Caetano – Matrícula nº 116.060 de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 213° 13' 41" e 8,75m até o marco M067, localizado na confrontação de Lote 08 da Quadra 3 do Jardim São Caetano Matrícula nº 116.060 de propriedade da Prefeitura Municipal de Campinas e à confrontação da Avenida 01 do Loteamento Jardim São Caetano. Deste segue confrontando com Avenida 01 do Loteamento Jardim São Caetano, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 259° 19' 12" e 24,05m até o marco M068, localizado na confrontação da Avenida 01 do Loteamento Jardim São Caetano e a confrontação de Praça 01 do Loteamento Jardim São Caetano. Deste segue confrontando com Praça 01 do Loteamento Jardim São Caetano, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 259° 19' 12" e 177,90m até o marco M069; 182° 35' 42" e 105,31m até o marco M070; 257° 25' 58" e 79,58m até o marco M071, localizado na confrontação de Praça 01 do Loteamento Jardim São Caetano e a confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro – TR nº 31.576 – Livro 3-U. Deste segue confrontando com Dirceu Ciaramello e Outro – TR nº 31.576 – Livro 3-U, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 262° 24' 22" e 22,01m até o marco M072; 275° 31' 55" e 22,15m até o marco M073; 286° 30' 21" e 22,89m até o marco M074; 295° 50' 07" e 22,75m até o marco M075; 293° 35' 21" e 22,89m até o marco M076; 297° 42' 37" e 22,60m até o marco M077; 294° 09' 05" e 10,83m até o marco M078; 307° 41' 25" e 11,24m até o marco M079; 314° 38' 17" e 4,47m até o marco M080, localizado na confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro – TR nº 31.576 – Livro 3-U, e confrontação de Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (Transcrição nº 83.260), distante de 28,00m do eixo da linha férrea. Deste segue confrontando com Ferrovias Paulistas S/A – Fepasa (Transcrição nº 83.260), com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 44° 21' 55" e 17,00m até o marco M081, distante de 17,00m do eixo da linha férrea; 52° 27' 38" e 100,41m até o marco M082, distante de 17,00m do eixo da linha férrea; 37° 14' 07" e 80,47m até o marco M083, distante de 15,50m do eixo da linha férrea; 44° 40' 17" e 17m até o marco M084, distante de 15,00m do eixo da linha férrea; 54° 49' 27" e 100,82m até o marco M057, inicial da descrição deste perímetro encerrando a área de 6,5224ha.INCRA Nº 624.016.839.112-2 área total 13,4000ha; Módulo fiscal 13,4000ha; 10 módulos fiscais 1,3400 e fração min. Parc. 2,0000 ha. Receita Federal 0.356.441-0, denominado Sítio Ribeirão (em maior área). Valor de avaliação atualizado R$ 1.752.402,26; e

4º) Um Terreno designado por Gleba C, oriundo da subdivisão da Gleba 3-A, destacada da Gleba 03, situado no bairro do Ribeirão, no Município de Campinas/SP, com área de 5,309HA.  Matrícula imobiliária nº 194.378 do 3º cartório de registro de imóveis de Campinas, , assim descrita e caracterizada: Inicia-se em um marco M039, localizado na confrontação de Sítio Laranjal – Matrícula nº 171.286 de propriedade de Ynaya Augusta dos Santos e a confrontação de Área do Departamento Estadual de Rodagem (Matrículas nºs. 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes – ESTACA 158+4,16; deste, segue pelo limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 119° 13' 30" e 408,70m até o vértice M040, localizado na confrontação de Área do Departamento Estadual de Rodagem (Matrículas nºs. 140.697 e 140.700), limite da faixa de domínio da Rodovia dos Bandeirantes, distante de 65,00m do eixo da Rodovia dos Bandeirantes – ESTACA 137+15,39 e a confrontação de Sítio Ribeirão – Matrícula nº 10.602, de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan; deste, segue confrontando com Sítio Ribeirão – Matrícula nº 10.602, de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 222° 34' 12" e 44,15m até o vértice M042; 196° 19' 53" e 79,77m até o vértice M043, localizado na confrontação de Sítio Ribeirão – Matrícula nº 10.602, de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro – TR nº 31.576 do Livro 3-U; deste segue confrontando com Dirceu Ciaramello e Outro – TR nº 31.576 do Livro 3-U, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 282° 54' 16" e 26,00m até o vértice M044, localizado na confrontação de Dirceu Ciaramello e Outro – TR nº 31.576 do Livro 3-U e a confrontação de Sítio Santo Antônio – Gleba B – Matrícula nº 49.714 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan; deste, segue confrontando com Sítio Santo Antônio – Gleba B – Matrícula nº 49.714 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 300° 31' 39" e 223,63m até o vértice M045, localizado na confrontação de Sítio Santo Antônio – Gleba B – Matrícula nº 49.714 de propriedade do Espólio de Luiz Munhoz Paduan e a confrontação de Sítio Laranjal – Matrícula nº 60.378 de propriedade de Antônio Haeitmann e Outros; deste, segue confrontando com Sítio Laranjal – Matrícula nº 60.378 de propriedade de Antônio Haeitmann e Outros, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 10° 16' 31" e 79,21m até o vértice M046; 296° 52' 43" e 96,41m até o vértice M047, localizado na confrontação de Sítio Laranjal – Matrícula nº 60.378 de propriedade de Antônio Haeitmann e Outros e a confrontação de Sítio Laranjal – Matrícula nº 171.286 de propriedade de Ynaya Augusta dos Santos; deste, segue confrontando com Sítio Laranjal – Matrícula nº 171.286 de propriedade de Ynaya Augusta dos Santos, com o(s) seguinte(s) azimute(s) e distância(s): 79° 29' 13" e 97,74m até o vértice M039, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 5,3091ha. INCRA Nº 624047013129-5, área total 11,9000ha; Módulo fiscal 10,0000 ha; Nº de Módulos fiscais 1,9000; fração min. parc 2,0000 ha. Nº da Receita Federal 0.356.443-0, denominado Sítio Ribeirão (em maior área). Valor de avaliação atualizado R$ 1.275.086,76.

Consolidação da propriedade em 20/04/2026.

Os imóveis estão ocupados, a desocupação ficará à cargo do arrematante.

VALORES MÍNIMOS:

1º LEILÃO: R$ 11.572.976,18 (Que perfaz a soma dos valores de avaliação atualizado dos quatro imóveis, conforme estabelecido no contrato)

2º LEILÃO: R$ 12.473.457,73 (Que perfaz o valor do saldo devedor atualizado, acrescido das despesas para execução do contrato e leilão)

A venda dos imóveis acima descritos será realizada na modalidade AD CORPUS, nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário.