Centro – Buri/SP | Cód do leilão: 487/0

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Avenida Pascoal Spaluto nº 480 - Centro | Buri - SP

Descrição

Modalidade: Judicial

BEM

Uma gleba de terras destacada de maior porção com a área de 11.815,40 metros quadrados, situada no Bairro Rondinha, no município de Buri, dentro das seguintes divisas e confrontações: Tem início no ponto 1A cravado à margem esquerda da Avenida Floriano Peixoto junto a divisa com Rubis Pereira; deste ponto segue confrontando com Rubis Pereira com rumos e distâncias de 89º30'38"SW e 60,00 metros; 16º31’48"NE e 25,00 metros até o ponto 1F; neste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com Alvaro Augusto Barbosa com rumo e distância de 89º30’38"SW e 69,10 metros até o ponto M-1; neste ponto passa a confrontar com Rubis Pereira com rumo e distância de 89º30’38”SW e 75,00 metros até o ponto 3A, cravado a margem de um córrego; neste ponto deflete à esquerda e segue o córrego confrontando com Maria Gonçalves com rumo e distância de 53º06’32”SW e 42,50 metros até o ponto M-14 = 3D; neste ponto deflete à esquerda e segue confrontando com Rubis Pereira com rumo e distância de 75º30’08”SE e 212,00 metros até o ponto P cravado à margem da Avenida Floriano Peixoto; neste ponto deflete à esquerda e segue margeando a referida Avenida com rumo e distância de 16º31’48”NE e 67,00 metros até o ponto 1ª, onde teve início a descrição, fechando o perímetro da área., assim descrita na MATRÍCULA Nº 22.091 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPEVA – SP.

ÔNUS

Consta às fls. 203/205 o termo de penhora sobre o imóvel. Inscrição cadastral sob nº 00003505.

Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de Itapeva. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.

DEPOSITÁRIO FIEL

Atual possuidor do bem como depositário, independentemente de outra formalidade, conforme fls. 203/205.

LOCALIZAÇÃO

Avenida Pascoal Spaluto, n° 480, Centro, CEP 18292-074, Buri – SP.

AVALIAÇÃO DO BEM

R$ 6.922.816,32 (seis milhões, novecentos e vinte e dois mil, oitocentos e dezesseis reais e trinta e dois centavos) em 06/10/2025, conforme fls. 1784/1816.

Laudo de Avaliação: Valor total do imóvel: valor do terreno + valor das benfeitorias

Valor do terreno: R$ 2.514.789,36

Valor dos Galpões: R$ 3.400.360,79

Valor dos Escritórios: R$1.007.666,17

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL

R$ 5.692.412,24 (cinco milhões, seiscentos e noventa e dois mil, quatrocentos e doze reais e vinte e quatro centavos), conforme fl. 1342, dia 24/09/2025, que poderá ser atualizado pelo exequente