CONJUNTO COMERCIAL | LIBERDADE – SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 201 - TJSP/001

Rua Santa Luzia nº 48 - Liberdade | São Paulo - SP
R$ 148.497,00 Valor da 2º Praça

49% de desconto Avaliação: R$ 296.993,00

Foto ilustrativa 1 - CONJUNTO COMERCIAL | LIBERDADE – SÃO PAULO/SP
Foto ilustrativa 2 - CONJUNTO COMERCIAL | LIBERDADE – SÃO PAULO/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Conjunto Comercial na Liberdade, São Paulo/SP

Endereço: Rua Santa Luzia, 48

Descrição: Direitos sobre o Conjunto Comercial n. 63 (sessenta e três), localizado no 6º andar do “Edifício TCE Office Tower”, situado na Rua Santa Luzia n. 48, no 2º Subdistrito – Liberdade, com a área privativa de 35,17m2, área de uso comum de garagem de 21,94m2 (correspondendo ao uso de 1 (uma) vaga indeterminada sujeita ao auxílio de manobrista), área de uso comum de 15,585m2, área total de 72,695m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,1906% no terreno e nas coisas de uso comum. Contribuinte nº 005.045.0148-8, objeto da matrícula nº 127.223 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 20.158,03 até 07.03.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 2.788,55 até 07.03.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2024: R$ 3.502,28 até 07.03.2025.

OBSERVAÇÃO 01: Consta ação de Execução, processo nº 0033340-91.2021.8.26.0100, em trâmite perante a 31ª Vara Cível do Foro Central/SP, movida por Edifício TCE Office Tower em face de Renato Jozala, para cobrança de débitos condominiais no valor arredondado de R$ 637.200,00 (fevereiro/2025).

OBSERVAÇÃO 02: Conforme informado pelo advogado dos promitentes vendedores, ora autores do processo em epígrafe, o compromisso de venda e compra foi devidamente quitado.

Características

  • Avaliação R$ 296.993,00
  • Praça atual 2º
  • Valor 1º Praça R$ 296.993,00
  • Abertura 1º Praça 05 de maio de 2025 às 14h00
  • Encerramento 1º Praça 08 de maio de 2025 às 14h00
  • Valor 2º Praça R$ 148.497,00
  • Abertura 2º Praça 08 de maio de 2025 às 14h00
  • Encerramento 2º Praça 29 de maio de 2025 às 14h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (WWW.NRNLEILOES.COM.BR), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.