Direitos possessórios s/ Barracão c/ A.T 2.084,12m² | Cód do leilão: 9016/001

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Rua Sargento Sampaio nº nº 398 - Centro | Avaí - SP

Foto ilustrativa 1 - Direitos possessórios s/ Barracão c/ A.T 2.084,12m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Sargento Sampaio, nº 398, Centro, Avaí/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU – SP

Nº do processo: 0004596-13.2020.8.26.0071

RQTE: YLTON IBRAHIM - ESPÓLIO

RQDO: CARLOS ALBERTO GIMENES

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O 1° Leilão terá início no dia 05/05/2025 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 08/05/2025 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 28/05/2025 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão - Lance mínimo R$ 255.790,91

2º Leilão - Lance mínimo R$ 217.422,27

DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre Barracão com A.T 2.084,12m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma casa geminada, construída parte de tijolos e parte de tábuas, situada à Rua Sargento Sampaio, nº 420 e 422, do município de Avaí, desta comarca, e seu respectivo terreno, que mede 50,00 metros de frente, por 75,00 metros de um lado e 62,00 metros de outro lado e 25,00 metros nos fundos; dividindo pela frente com a referida rua Sargento Sampaio; de um lado com a rua Antônio Bernardo da Cunha, de outro lado e pelos fundos com o antigo leito da Estrada de Ferro da N.O.B. Consta na Av.02 que do imóvel foi desmembrado um terreno, sem benfeitorias, pormenorizadamente descrito na matrícula nº 15.314, com a área de 254,62 metros quadrados, ficando como remanescente: UMA CASA geminada, de tijolos e parte de tábuas, sob nºs 420 e 422, da rua Sargento Sampaio, na cidade de Avaí-SP, e seu respectivo terreno, de formato irregular, medindo 50,00 metros de frente para a citada rua Sargento Sampaio; 52,00 metros de um lado dividindo com a rua Antônio Bernardo da Cunha; 55,00 metros de outro; e 31,00 metros nos fundos, dividindo nessas linhas com o antigo leito da Estrada de Ferro da N.O.B., com a área de 2.084,12 metros quadrados. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 290/329, realizado pela Perita em 19/11/2024, que conforme constatado “in-loco”, a área da matrícula nº 9.005 é composta por vários imóveis, sendo que apenas um imóvel foi desmembrado da referida matrícula. Características do Terreno: Conforme constatado “in-loco”, o imóvel solicitado para avaliação, faz parte da área de matrícula nº 9.005, e possui as seguintes medidas: 17,00m de frente por 21,00 metros de profundidade em ambos os lados, perfazendo uma área aproximada de 357,00m². O imóvel está localizado na Rua Sargento Sampaio, nº 398, Bairro Centro, município de Avaí - SP. Acesso: Bom, feito pelas ruas Sargento Sampaio e Antônio B. Cunha, ambas asfaltadas. Situação e Viabilidade de Circulação: A situação é boa, podendo ser feita tanto pela Rua Sargento Sampaio como pela Rua Antônio B. Cunha (asfaltadas). Características da região: O imóvel está inserido em zona urbana do Município de Avaí, S.P, contando com todos os melhoramentos públicos em seu entorno, como: comércio, escolas, praças, rede de água, esgoto, telefonia, energia elétrica, transporte urbano, etc. Vegetação: Não existem plantações, como benfeitorias reprodutíveis, no interior do imóvel avaliando. Tipo de Solo: Arenoso, podendo ser enquadrado no Grupo A “Classe II” - Terras cultiváveis com problemas simples de conservação, do Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade de Uso da Terra - ETA - Brasil/Estados Unidos, 1971 (NBR 8799). Topografia: A topografia inclinada para a lateral esquerda, de quem da rua olha. Benfeitorias: No dia agendado para vistoria “in-loco”, observou-se que o imóvel se trata de um barracão utilizado como oficina mecânica. Imóvel localizado na Rua Sargento Sampaio, nº 398, Centro, Avaí/SP. Imóvel matrícula nº 9.005 do 2° CRI de Bauru/SP

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 255.790,91 (duzentos e cinquenta e cinco mil, setecentos e noventa reais e noventa e um centavos).

ÔNUS: Não constam nos autos documentos probantes de eventuais ônus que recaiam sobre o bem

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.