Conjunto nº 402, situado na Rua Barão do Cerro Largo, nº 11 – Bairro Menino Deus, Porto Alegre/RS, localizado no quarto pavimento, sendo o segundo da direita para a esquerda para quem da Rua Barão do Cerro Largo olhar o edifício, com 23,78m² de área real privativa e 35,71m² de área real total. Matrícula nº 49.949 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre/RS (CNM 099937.2.0049949-83). Inscrição municipal/contribuinte nº 8247323.
Terreno e fração ideal:
- Terreno: 25,43m de frente ao nordeste, para a Rua Barão do Cerro Largo; 13,29m pelo lado noroeste, no atual alinhamento da Avenida Padre Cacique; 25,78m ao sudoeste, confrontando com parte do Edifício Padre Cacique (Avenida Padre Cacique, nº 220); 21,03m pelo sudeste, confrontando com propriedade de Evaldo Gleismer e sua esposa Julieta Gleismer
- Fração ideal: 0,025272 do terreno e das coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício
- Quarteirão: Ruas Barão do Cerro Largo, Miguel Couto, Silveiro e Avenida Padre Cacique
Área da unidade:
- Área real privativa: 23,78m²
- Área real total: 35,71m²
Localização:
- Bairro Menino Deus, Porto Alegre/RS, com frente para a Rua Barão do Cerro Largo, em esquina de quarteirão com a Avenida Padre Cacique (o terreno tem 13,29m no alinhamento da Avenida Padre Cacique e confronta com parte do Edifício Padre Cacique, nº 220)
- Bairros vizinhos: Centro Histórico, Praia de Belas, Azenha e Cidade Baixa
- Nas imediações: Estádio Beira-Rio, Hospital Mãe de Deus, Parque Marinha do Brasil, Praça Estado de Israel, Morro Menino Deus, CPOR e Faculdade IBGEN
- Vias do entorno: Avenida Padre Cacique, Avenida Praia de Belas, Rua Miguel Couto e Rua Silveiro (esta última e a Rua Miguel Couto delimitam o quarteirão, conforme matrícula)
Situação de ocupação: imóvel ocupado. A desocupação é de responsabilidade do arrematante.
Condições do leilão extrajudicial:
- Comitente: Companhia Província de Securitização
- Avaliação: R$ 135.000,00
- Lance inicial condicional: R$ 81.000,00
- Encerramento: 27/10/2026, às 15:38h (horário de Brasília), com prorrogação de 3 minutos a cada lance dado nos 3 minutos finais
- Pagamento: à vista ou financiamento com a vendedora (imóvel ocupado), mediante manifestação formal pelo e-mail [email protected], para aprovação e apresentação das condições, nos prazos do edital
- Decisão do vendedor sobre a maior oferta: em até 3 dias úteis após o término do leilão
- Venda em caráter "ad corpus", no estado em que se encontra
- Escritura em até 30 dias da data do leilão; despesas de transferência (ITBI, escritura, registro e demais encargos) por conta do arrematante
- Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda, não inclusa
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