Imóvel Comercial 425m² – São José dos Campos – SP | Cód do leilão: 1557/1557
Rua Tenente Benedito Dias Pereira nº 08 - Jardim Colorado | São José dos Campos - SPR$ 1.347.139,22 Valor da 2º Praça
22% de desconto Avaliação: R$ 1.728.200,75
Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial de fls. 354-450, trata-se de um imóvel comercial localizado à Rua Tenente Benedito Dias Pereira, n° 08, Jardim Colorado, São José dos Campos – SP, com área de 502,62m² e área construída de 425,32m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “O terreno sem benfeitorias, com a área de 502,62m², constituído pelos lotes n°s 16 e 17 da quadra B, situado com frente para a RUA TENENTE BENEDITO DIAS PEREIRA, do loteamento denominado JARDIM COLORADO, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 16,00 metros de frente para a Rua Tenente Benedito Dias Pereira; 14,137 metros em curva na confluência das Ruas Tenente Benedito Dias Pereira e Francisco Cipriano do Amaral; 11,80 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a Rua Francisco Cipriano do Amaral; 20,80 metros pelo lado esquerdo, com o Centro Técnico Aeroespacial e 25,00 metros nos fundos, com o lote n° 18.”. Cadastro Municipal sob o n.º 34.0054.0038.0000. Matrícula sob o n.º 235.097 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.720.000,00 (um milhão, setecentos e vinte mil reais) em janeiro de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.871.997,97 (um milhão, oitocentos e setenta e um mil, novecentos e noventa e sete reais e noventa e sete centavos) em fevereiro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.
Avenida Monteiro Lobato nº 874 - Macedo | Guarulhos - SP
Rua Marechal Deodoro da Fonseca nº 2660 - Centro | São José do Rio Preto - SP
Rua Comendador Carlo Mário Gardano nº 203 - Centro | São Bernardo do Campo - SP
ResidenciaisEstrada Dom José Antonio do Couto nº 5201 - Chácaras Pousada do Vale | São José dos Campos - SP
ResidenciaisRua João Domingos Alves nº 457 - Jardim Alto Verde, Conjunto Habitacional Jardim Alteneir | Acrelândia - AC
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