Imóvel comercial com A.T 253,00m² | Cód do leilão: 10339/001

Rua dos Melros, nº 75, Lençóis Paulista/SP. ILençóis Paulista - SP
R$ 326.370,18 Valor da 2º Praça

40% de desconto Avaliação: R$ 543.950,31

Foto ilustrativa 1 - Imóvel comercial com A.T 253,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua dos Melros, nº 75, Lençóis Paulista/SP. 

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP

Nº do processo: 0005190-45.2009.8.26.0319

RQTE: LUIZ FABIANO FERNANDES e outra

RQDO: LAÉRCIO ANTONIO DA SILVA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo R$ 543.950,31

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 326.370,18

DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 253,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob n.º 08 (oito) da quadra “N” do JARDIM NOVA LENÇÓIS, situado à RUA DOS MELROS, nesta cidade, município e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, medindo 11,00 metros de frente por igual medida nos fundos, por 23,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área total de 253,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua dos Melros; pelo lado direito de quem da frente desta rua olha para o imóvel confronta com o lote n.º 07; pelo lado esquerdo com o lote n.º 09; e nos fundos com o lote n.º 22, todos da mesma quadra “N”. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 862/870, realizado pelo Perito em 07/12/2025, as características e especificações do Imóvel: Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área terreno - 253,00m²; Bairro - Jardim Nova Lençóis; Formato terreno - Retangular; Posição terreno - Meio; Topografia terreno - Plano; Superfície terreno - Firme e seca; Rede de água - Sim; Rede esgoto - Sim; Rede elétrica - Sim; Rede iluminação - Sim; Rede telefonia - Sim; Guias e sarjetas - Sim; Pavimento da Rua - Asfalto; Cadastro - 10.519-8; Lote - 08; Quadra - N; Construções e Benfeitorias: Áreas - 1. Salão: 244,00m²; 2. Mezanino: 33,00m²; Tipo - Comercial; Divisões - Salão, copa, dois banheiros e mezanino; Cobertura - Telha metálica; Estrutura da cobertura - Metálica; Piso - Cerâmica e cimentado; Revestimento - Cerâmica; Forro - Laje e sem forração; Esquadrias - Metálicas e madeira; Pintura - Látex e esmalte; Fechamento - Alvenaria; Conservação - Regular com pontos ruins; Localização - Rua dos Melros nº 75. Observações: possui área construída. Imóvel localizado na Rua dos Melros, nº 75, Lençóis Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 4.824 do CRI de Lençóis Paulista/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 543.950,31 (quinhentos e quarenta e três mil, novecentos e cinquenta reais e trinta e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- ARRECADAÇÃO no Juízo Falimentar, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 319.01.2002.003619-0/000, nº de Ordem 944/02, movida pela Trióleo Comercial Importadora e Exportadora LTDA; Certidão (Provimento 17/99)- Obs.: De acordo com o Provimento 17/99 da Corregedoria Geral da Justiça deste Estado, Ofício expedido do Processo nº 319.01.1995.000362-0/000000-000, Ordem 1139/95 - Ação de Falência, exequente: Trióleo Comercial Importadora e Exportadora LTDA., executado: Laércio Antonio da Silva Lençóis ME , assinado pela MMª. Juíza Dra. Ana Lúcia Graça Lima da 1ª Vara Cível da Comarca de Lençóis Paulista/SP, determinando: “que esta serventia se abstenha de proceder qualquer registro ou ato que envolva este imóvel, constituído UM LOTE DE TERRENO URBANO, situado à Rua dos Melros, Jardim Nova Lençóis, sob nº 08 da quadra “N”, nesta cidade e comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, até determinação judicial contrária”. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, em 18/03/2026, foram constatados débitos de IPTU referente ao reparcelamento de dívida ativa no valor de R$ 22.611,50 (vinte e dois mil, seiscentos e onze reais e cinquenta centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 543.950,31

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 543.950,31

  • Abertura 1º Praça

    12 de maio de 2026 às 14h10

  • Encerramento 1º Praça

    15 de maio de 2026 às 14h10

  • Valor 2º Praça

    R$ 326.370,18

  • Abertura 2º Praça

    15 de maio de 2026 às 14h10

  • Encerramento 2º Praça

    08 de junho de 2026 às 14h10

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.