Imóvel comercial com A.T 271,36m² | Cód do leilão: 10506/001

Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Marília - SP
R$ 880.663,67 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel comercial com A.T 271,36m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344

RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros

RQDO: PAULO FERNANDES 

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 13/07/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 17/07/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/08/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 880.663,67

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 616.464,56

DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 271,36m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial sob nº 71-A, da Av. Sampaio VIdal, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”); da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,80 metros de frente para a referida via pública; por 21,20 metros da frente aos fundos, com área de 271,36 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”), por outro lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “F”) e pelos fundos com terrenos restantes da mesma quadra s/nº. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833700. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833700-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.552/2.588, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 271,36m²; Área construída 236,25m²; Ambientes personalizados para um restaurante/bar; WCs - Cozinha - Depósito - Área de serviço e demais dependências; Esquadrias de vidro fachada; Portas de madeira/de ferro; Cobertura - telhado - parte metálica - parte cerâmica - parte estuque - gesso (não foi vistoriado); Componentes hidráulicos/elétricos - Apropriados para o segmento; Piso interno/externo: Concreto - Cimento - Cerâmico; Passeio/Calçada - Concreto; Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades comerciais, ocupado por um restaurante/bar, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo alterado e usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, meio de quadra, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica. Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.189 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 880.663,67 (oitocentos e oitenta mil, seiscentos e sessenta e três reais e sessenta e sete centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes Filho e outros. Consta em fls. 3.770/3.771, débitos junto ao Município de Marília no valor de R$ 12.205,94 (doze mil, duzentos e cinco reais e noventa e quatro centavos), atualizado em 28/04/2026. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 05/05/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 12.280,17 (doze mil, duzentos e oitenta reais e dezessete centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 880.663,67

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 880.663,67

  • Abertura 1º Praça

    13 de julho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 1º Praça

    17 de julho de 2026 às 14h05

  • Valor 2º Praça

    R$ 616.464,56

  • Abertura 2º Praça

    17 de julho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 2º Praça

    10 de agosto de 2026 às 14h05

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.