Lote principal | Exercício de preferência | Cód do leilão: 00982/003
Avenida Doutor Thimo Bruno Belluci - Jardim Aquárius | Marília - SPR$ 69.325.453,31 Valor da 1º Praça
R$ 52.085.650,00 Valor de Avaliação
AVISO IMPORTANTE
NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil:
"Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles".
PARA ISSO, os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor.
AINDA ASSIM, considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances.
POSTERIORMENTE, fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo.
OPORTUNIDADE, em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica.
A) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Edifício de uso comercial (com vocação para hotel) compreende o lote X (lotes 01 e 02 da quadra 06, lotes 01, 02, 03, 04, e 05, da quadra 07 e um terreno caracterizado como Rua “E”, do Bairro Jardim Aquarius e área YB4 (destacado da área Y4 (destacado da área Y1) anexa ao Jardim Marajá), na cidade de Marília – SP. Trata-se de edifício comercial, composto de 06 pavimentos “tipo” mais térreo com mezanino, construído atendendo a projeto arquitetônico especial, prevendo versatilidade nas distribuições dos espaços internos. Hall de entrada amplo, com pé-direito duplo, com elementos decorativos de qualidade. Áreas externas com tratamento paisagístico, elevadores de padrão superior, fachadas ventiladas para melhorar a acústica. Área de construção de 4.838,81 metros quadrados: Térreo 676,96m²; Mezanino 322,75m²; Tipo 541,03m² x 6 pav. = 3.246,18m²; Cobertura 541,03m²; Laje técnica 51,71m². Área privativa por unidade: 20,75m² (17 un x 6 pav.); Área real privativa: 2.116,50m²; Área real de uso comum: 2.722,31m²; Área equivalente privativa: 2.116,50m²; Área equivalente comum: 2344,63m²; Área equivalente de construção: 4.461,13m². Conforme informado no laudo, o imóvel encontra-se desocupado.
DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO compreendendo o lote designado pela P.M.M. como sendo o lote de letra “X” (lotes 01 e 02 da quadra 06, lotes 01, 02, 03, 04, e 05, da quadra 07 e um terreno caracterizado como Rua “E”, do bairro Jardim Aquarius e Área “YB4” (destacado da área “Y4” (destacado da área “Y1”) anexa ao bairro Jardim Marajá), nesta cidade, com o seguinte roteiro, metragens e confrontações: “Tem início no marco XIVA, cravado na ala sul da Rua dos Acarás, junto a divisa da Área Remanescente “Y4A”; daí segue pela referida ala numa distância de 11,93 metros e rumo de 55º00’ NE, até o marco XV; daí deflete à esquerda e segue numa distância de 0,50 metros, confrontando com a Rua dos Acarás, até um ponto; deste ponto deflete à direita e segue pela ala da Rua dos Acarás, numa distância de 21,00 metros, até o outro ponto; deste ponto segue em curva a direita pela confluência da Rua dos Acarás com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 14,13 metros até outro ponto; deste outro ponto, segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 48,99 metros até outro ponto; deste outro ponto, segue em curva a direita confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 15,85 metros até outro ponto; deste ponto, deflete à esquerda e segue reto, confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, na distância de 10,91 metros, até outro ponto; deste outro ponto, deflete a direita e segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 14,00 metros até outro ponto; deste outro ponto, deflete a direita e segue reto confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 7,96 metros até outro ponto; deste ponto, deflete a esquerda e segue em curva, confrontando com a Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 13,29 metros até outro ponto; deste ponto, segue reto pela ala da Avenida Dr. Thimo Bruno Belluci, numa distância de 17,04 metros até outro ponto; deste ponto, deflete a direita e segue confrontando com os fundos dos lotes 03, 04, 05, e 06 da quadra 06, do bairro Jardim Aquarius, numa distância de 43,93 metros até o marco XVIIA; daí deflete a direita e segue dividindo com a Área Remanescente “Y4A”, numa distância de 98,77 metros e rumo de 27º27’ NO, até o marco XIVA, início e fim do presente roteiro, encerrando uma área de 4.500,00 metros quadrados.” Consta na AV.04 A CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO COMERCIAL DE TIJOLOS (HOTEL), sob nº 1.001 da Av. Thimo Bruno Belluci, com área de 4.838,81 m². CADASTRO MUNICIPAL: 124.718.04. MATRÍCULA Nº 55.730 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
B) CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Hotel comercial com bom padrão de construção, edificado em terreno de topografia plana, tendo uma área construída de 3.772,68m2, distribuído da seguinte forma:
Térreo com área de 610,87m2, mezanino 580,17m2, pavimento tipo com 05 andares de 435,52m2 totalizando 2.177,80m2, contendo 85 apartamentos com área de 16,59m2 cada, laje técnica com área de 403,84m2 e estacionamento para 74 veículos.
No mesmo terreno encontra-se edificado um prédio comercial onde funciona atualmente a Delegacia de Polícia Judiciária com padrão médio (simples) de construção, edificado em terreno de topografia plana área construída de 2.909,24 m2, distribuído da seguinte forma:
Edifício contendo cinco módulos térreos interligados por corredores de circulação interna, com área de estacionamento, guarita de controle de entrada, recepção/atendimento, duas salas de espera, sala de CPD (processamento de dados), duas salas de descanso com banheiro, copa, cozinha, área de serviço, refeitório, banheiros masculino e feminino, auditório, sala de reunião, duas salas de interrogatório, duas salas de recolhimento, quatro celas com banheiro, quarenta e duas salas funcionais, além de garagem para viaturas.
DIREITOS DE 01 (UM) TERRENO URBANO localizado entre a Rua Floriano Peixoto e Alvarez de Azevedo, onde está edificado um prédio comercial de alvenaria com cobertura de cimento amianto, contendo as seguintes dependências ou compartimentos: 01 cozinha, 01 refeitório, departamento de redação, departamento de laboratório, departamento de depósito, departamento de carga e descarga, departamento de almoxarifado, departamento de malotes, departamento de almoxarifado em geral, departamento de recepção, departamento de Vice-Presidente, departamento de Assessoria, departamento de Presidente, departamento de reuniões, departamento de gerente, departamento de planejamento, departamento de contabilidade, contendo 7 instalações sanitárias, em área construída de 3.200ms2, sob nº 1870, situado na Av. que dá acesso a Lins-Getulina,- com a seguinte descrição: “começa em um ponto localizado à 34 metros do início da curvatura da esquina formada pela R. Alvarez de Azevedo e via de acesso Lins-Getulina daí segue pela citada rua Alvarez de Azevedo numa distância de 132,80ms, confrontando-se com a mesma daí deflete à esquerda e segue numa distância de 106,45ms até encontrar a Rodovia de Acesso Lins/Getulina, confrontando-se Lins/Diesel S/A, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 92,90ms confrontando-se com a rodovia de acesso Lins/Getulina; daí deflete à esquerda numa distância de 14,50ms confrontando-se com a Praça da Amizade; daí deflete à direita em 7,50 metros, confrontando-se com a Praça da Amizade; daí deflete à esquerda confrontando-se com a Praça da Amizade, até o marco inicial, perfazendo uma área de 7.549,08ms2. Consta Av.16 Alteração de Numeração – O imóvel retro descrito, localizado à Avenida Floriano Peixoto teve sua numeração predial alterada de nº 1.870 para nº 1.808. Consta na AV.17 A DEMOLIÇÃO de uma área de 720,92m² do prédio localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 1.808. Consta na AV.18 A CONSTRUÇÃO e após ampliação de 3.772,68m², o prédio localizado à Avenida Floriano Peixoto nº 1.808, passou a constituir-se de DOIS PRÉDIOS COMERCIAIS (HOTEL e ESCRITÓRIO ADMINISTRATIVO), com área total de 6.251,76m². CADASTROS MUNICIPAIS: 02-146-002-000, 02-146-002-001 e 002.146.002. MATRÍCULA Nº 14.034 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS DO ESTADO DE SÃO PAULO.
Rua Floriano Peixoto nº 1808 - Centro | Lins - SP
Avenida Doutor Thimo Bruno Belluci nº 1001 - Jardim Aquárius | Marília - SP
Alameda Grajaú nº 585 - Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. | Barueri - SP
Rua Manoel Lourenço Rodrigues nº 45 - Vila Barão | Sorocaba - SP
Rua José Melare nº 419 - Jardim das Palmeiras | Boituva - SP
IndustriaisRua Apeninos nº 1126 - Paraíso | São Paulo - SP
Rua Jandira Dell Coli Coelho nº 209 - Jardim Denadai (Nova Veneza) | Sumaré - SP
