EXTRAJUDICIAL | Cód do leilão: /0149/26
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois nº 134 - Ipiranga | São Paulo - SPR$ 329.000,00 Valor da 1º Praça
45% de desconto Avaliação: R$ 600.000,00
Leilão de Imóvel no Ipiranga (SP) — Prédio com Renda de Aluguel já Locado | Lance a partir de R$ 329.000
Leilão extrajudicial de imóvel misto na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 134, no Ipiranga, zona sul de São Paulo. Avaliado em R$ 600.000,00, com lance mínimo de R$ 329.000,00 — deságio de aproximadamente 45% sobre o valor de avaliação.
Por que investir neste imóvel:
O prédio já está locado e gera renda mensal aproximada de R$ 4.200,00, o que representa um retorno bruto estimado acima de 15% ao ano sobre o valor do lance mínimo (antes de comissão do leiloeiro, tributos e demais custos). É composto por um salão comercial de aproximadamente 12m² e 4 estúdios residenciais, sendo 2 deles vendidos mobiliados. Sem taxa de condomínio e com isenção de IPTU, reduzindo os custos fixos do investidor.
Localização consolidada no bairro do Ipiranga, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da região — perfil ideal para quem busca imóvel de renda, diversificação patrimonial ou entrada no mercado de leilões de imóveis em São Paulo.
Resumo do investimento:
Excelente oportunidade de investimento residencial e comercial em um único imóvel, com renda já ativa desde a arrematação.
Descrição matricular (Matrícula nº 140.212 – 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP):
Imóvel consistente em um prédio e seu respectivo terreno, situados à Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, nº 134, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno 3,72m de frente para a referida rua, por 11,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de um lado com o prédio nº 140, de propriedade de Antonio Masullo, de outro lado com o prédio nº 132, de propriedade de Benvinda Martinez, e nos fundos com propriedade de Francisco Maqueda.
R$ 600.000,00
1º
R$ 329.000,00
24 de junho de 2026 às 16h05
22 de julho de 2026 às 14h00
Rua Doutor Laércio Lincon Figueira nº 3 - Portal das Palmeiras | Lorena - SP
Residenciais
