Pitangueiras – Guarujá/SP | Cód do leilão: 484/0

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Rua Vereador João de Souza nº 45 - Pitangueiras | Guarujá - SP

Foto ilustrativa 1 - Pitangueiras – Guarujá/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

LOTE 003

Box nº 4-C do Bloco Inferior do Condomínio Patio do Chafariz, situado a Rua Vereador João de Souza n° 45, distrito, município e comarca de Guarujá, destinado à guarda de um único carro de passeio, caracterizado tão somente pelo espaço correspondente aquela finalidade precípua, sendo individualizado, definido e localizado como tal, nas plantas respectivas da edificação; possue acesso para a Rua Vereador João de Souza, através de rampa localizada na área de circulação “C”, com a área privativa de 21,50m2, a área comum de circulação de 12,85m2, encerrando a área total de 34,35m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,69% no terreno de condomínio; com frente para a área de circulação C, do lado direito de quem da citada área olha para o box, confronta com o box nº 5-C, do lado esquerdo confronta com o box nº 3-C e nos fundos confronta com o box nº 18-B., assim descrito na MATRÍCULA Nº 27.732 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ – SP.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais). O imóvel classifica-se como classe ESPECIAL tipo GARAGEM padrão MÉDIO. O terreno no qual se encontra o imóvel possui formato irregular, frente nor noroeste na Rua Vereador João de Souza. A edificação é construída em concreto armado e fechamentos em alvenaria; possui área de uso privativo de 21,50 m², área comum de 12,85 m², totalizando a área de 34,35 m², com idade de 44 anos, conforme Matrícula do imóvel e estado de conservação Regular. O imóvel é constituído por uma vaga de garagem coberta determinada. O condomínio se resume a dois pavimentos de garagem, sendo um subsolo e outro, sobressolo.

VALOR DO BEM ATUALIZADO: R$ 43.180,90 (quarenta e três mil, cento e oitenta reais e noventa centavos) em abril/2026.

INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 0-0008-005-055.

LOCALIZAÇÃO: Rua Vereador João de Souza, nº 45, vaga nº 4-C, Condomínio Pátio do Chafariz, Bairro Pitangueiras, na cidade do Guarujá. CEP 11410-210.

ÔNUS: Em pesquisas perante a Prefeitura do Guarujá em 23/02/2026, existem débitos relativos a dívida ativa do imóvel em aberto no valor de R$ 9.916,71 (nove mil, novecentos e dezesseis reais e setenta e um centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.