Apto. Duplex – R. Ambrizette, 70 – 9º andar (final 2), Jardim Fonte do Morumbi | Cód do leilão: 8628/00019

Rua Ambrizette nº 70 - Jardim Fonte do Morumbi - | São Paulo - SP
R$ 631.267,98 Valor da 1º Praça

R$ 420.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Apto. Duplex – R. Ambrizette, 70 – 9º andar (final 2), Jardim Fonte do Morumbi

Descrição

Modalidade: Judicial

Apartamento Duplex no "Edifício Taj Tower Panamby", Rua Ambrizette nº 70.

 

Lote em Hastas Públicas

01 (um) Apartamento duplex nº 92, localizado no 9º (pavimento inferior) e no 10º (pavimento superior), do "Edifício Taj Tower Panamby", situado na rua Ambrizette nº 70, no jardim fonte do Morumbi, 30º Subdistrito, Ibirapuera, possuindo a área privativa de 59,410m²., a área comum de 102,878m²., (incluindo áreas correspondentes a 02 vagas de garagem) perfazendo a área total de 162,288m²., correspondendo-lhe a fração ideal de 4,0397% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento foi assegurado o direito ao uso de 02 (duas) vagas de garagem, ambas de porte médio, numeradas de 34 e 35 localizadas no 2º Subsolo.

Matrícula nº 176.876 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Cadastro do Imóvel SQL/PMSP 301.034.0047-5.

 

Matrícula nº 176.876 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Imóvel havido por Falanga e Incorporação e Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 03.488.938/0001-90);

penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0032370-70.2016.8.26.0002 (R.05 e Av. 07).

 

Posse

O(s) executado(s) permanece(m) na posse do imóvel.

 

Débitos de IPTU

Pesquisas feitas em 13 de agosto de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs relativos aos anos 2021 até2025 , no valor de R$ 51.192,14. Há R$ 5.083,62 do ano 2026.

 

Débitos de Condomínios

Não há informações acerca de eventuais débitos de condomínio a pesar sobre a(s) unidade(s) ofertada(s).

Isto, porém, não é suficiente para permitir afirmar a inexistência de eventuais débitos condominiais.

 

Características

  • Avaliação

    R$ 420.000,00

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 631.267,98

  • Abertura 1º Praça

    21 de setembro de 2026 às 12h00

  • Encerramento 1º Praça

    23 de setembro de 2026 às 12h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 315.633,99

  • Abertura 2º Praça

    23 de setembro de 2026 às 12h01

  • Encerramento 2º Praça

    21 de outubro de 2026 às 12h00

Detalhes Adicionais

  • Área Útil

    59,41

  • Área total

    162,28

  • Dormitórios

    4 ou +

  • Suítes

    1

  • Vagas de garagem

    2

  • Iptu mensal

    301,42