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Residenciais

RUA DAS NOGUEIRAS nº 98 - QUINTA DA SERRA | Canela - RS

Descrição

Modalidade: Judicial

*RETIFICAÇÃO EDITAL

Imóvel residencial em condomínio fechado – Canela/RS

Imóvel urbano localizado na Rua das Nogueiras, nº 98, Condomínio Quinta da Serra, Canela/RS, matriculado sob nº 9.485 no Registro de Imóveis de Canela/RS.

Trata-se de imóvel integrante do complexo turístico Quinta da Serra, situado em zona urbana, com área de terreno de 601,98 m² e edificação de aproximadamente 202,72 m² (conforme descrição no documento da prefeitura municipal de canela).

OBSERVAÇÃO 1: Conforme decisão proferida nos autos do processo nº 5001824-13.2026.8.21.0041, em trâmite perante a 1ª Vara Judicial da Comarca de Canela/RS, foi deferida tutela de urgência para determinar o arresto no rosto dos autos da presente execução, até o limite de R$ 46.708,73 (quarenta e seis mil, setecentos e oito reais e setenta e três centavos), valor sujeito à atualização, referente a débitos de natureza propter rem vinculados ao imóvel objeto da presente alienação judicial.

Fica consignado que, em caso de arrematação do bem, deverá ser observada a reserva do referido valor sobre o produto da alienação, após a satisfação do crédito exequendo, conforme determinado judicialmente.

Os débitos de natureza propter rem, incluindo taxas condominiais ou associativas, bem como os débitos tributários, sub-rogam-se no preço da arrematação, nos termos do art. 908, §1º, do Código de Processo Civil e do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, não sendo de responsabilidade do arrematante o pagamento de tais obrigações anteriores à arrematação.

Os interessados ficam cientes da existência da referida ação e do débito incidente sobre o imóvel, não podendo alegar desconhecimento, tendo em vista a ampla publicidade conferida por este edital.

OBSERVAÇÃO 2: Foi observado na vistoria do imóvel que não possui água e luz, devendo o arrematante proceder tal regularização.

OBSERVAÇÃO 3: O executado é representado pela Defensoria Pública, nomeada nos ajutos do processo como curadora especial.

O imóvel será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, cabendo ao interessado realizar previamente vistoria e verificar condições físicas, documentais e jurídicas.

13 | Cód do leilão: /001

Descrição

Características

Avaliação

Praça atual

Valor 1º Praça

Abertura 1º Praça

Encerramento 1º Praça

Valor 2º Praça

Abertura 2º Praça

Encerramento 2º Praça

Terreno rural