OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO PAULO/SP
IMÓVEL COM DUAS RESIDÊNCIAS DE ALTO PADRÃO E MAIS DE 575m² DE ÁREA CONSTRUÍDA
Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou famílias que buscam amplo espaço em uma das regiões consolidadas da Zona Leste de São Paulo.
Localizado no Jardim Ana Rosa, o imóvel possui terreno com 250,00m² e duas residências independentes de padrão superior, totalizando mais de 575m² de área construída, além de edificações complementares.
Endereço:
Rua João Bernardes, nº 365 e nº 365-B
Jardim Ana Rosa – São Paulo/SP
Destaques do imóvel:
- Terreno com 250,00m²;
- Duas casas independentes;
- Mais de 575m² de área construída;
- Construções de padrão superior;
- Excelente potencial para renda locatícia;
- Possibilidade de utilização multifamiliar;
- Região com completa infraestrutura urbana;
- Fácil acesso às principais vias da capital.
Casa nº 365
• Aproximadamente 202,81m² de área construída;
• Dois pavimentos;
• Garagem;
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha;
• 02 dormitórios;
• 02 banheiros;
• Edícula com dois pavimentos.
Casa nº 365-B
• Aproximadamente 374,99m² de área construída;
• Três pavimentos mais cobertura;
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha;
• 01 suíte;
• 02 dormitórios;
• Banheiros;
• Amplo salão no terceiro pavimento;
• Edícula com dois pavimentos.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
A configuração do imóvel permite múltiplas estratégias de aproveitamento, seja para moradia, locação residencial, locação por unidades independentes ou valorização patrimonial de longo prazo. Ativos com essa metragem construída e duas edificações autônomas são raros no mercado paulistano.
Matrícula nº 21.700 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel diferenciado, com ampla área construída, versatilidade de uso e elevado potencial de valorização.
Rua João Bernardes — São Paulo/SP
Os Executados interpuseram, em 09/06/2026, Agravo de Instrumento nº 2144378-10.2026.8.26.0000, em trâmite perante a 34ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com pedido de atribuição de efeito suspensivo, objetivando a reforma da r. decisão que determinou a alienação judicial do bem imóvel com deságio de 50% (cinquenta por cento).
Após a distribuição do referido recurso, o pedido de efeito suspensivo formulado pelos Executados foi indeferido, permanecendo pendente, até o momento, a apreciação do mérito do Agravo de Instrumento.
70%abaixo da avaliaçãoVila Marcelino, São Carlos/SP
51%abaixo da avaliaçãoVila Morumbi, São Paulo/SP
50%abaixo da avaliaçãoMonte Alto/SP
50%abaixo da avaliaçãoJardim Brasilândia, Sorocaba/SP
