3 dormitórios | Vaga | 113m² útil | Cód do leilão: 10626/001

Rua Ipiranga nº 456 - Jardim Aeroporto | São Paulo - SP
R$ 601.576,89 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - 3 dormitórios | Vaga | 113m² útil

Descrição

Modalidade: Judicial

Valor mensal de IPTU: R$ 69,21 (para exercício de 2026).

Valor mensal de condomínio: R$ 1.056, 51 (atualizado até novembro de 2024).

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Apartamento nº 02 (tipo Garden) com sala, área descoberta privativa, 3 quartos, 2 banheiros. O condomínio possui salão de festas, elevador, banheiro de uso comum, brinquedoteca, churrasqueira, quadra, depósito/sala de jogos, playground, piscina e academia. O imóvel possui área privativa coberta edificada de 61,450m², área privativa descoberta 52,290m² e 1 vaga indeterminada, no total construída + descoberta de 174,905m². Conforme constatado em vistoria, o edifício realiza sorteio periódico de localização das vagas de garagem e a vaga atualmente de uso da unidade periciada é a de nº 29, localizada no 2ºSS.

APARTAMENTO Nº 02, localizado no andar térreo do Edifício Verano, integrante do Condomínio Residencial Vero Novo Campo Belo, situado na Rua Ipiranga, nº 456, no Bairro Campo Belo, 30º Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa coberta edificada de 61,450m2., a área comum coberta edificada de 31,445m2., (já incluído a área correspondente a 01 vaga indeterminada para estacionamento de 01 veículo na garagem coletiva do condomínio localizada nos 1º e 2º subsolos); a área total edificada de 92,895m2., a área privativa descoberta 52,290m2., a área comum descoberta de 22,720m2, e a área total construída + descoberta de 174,905m2., equivalente a uma fração ideal de 1,2224% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do Condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 089.043.0079-7. MATRÍCULA Nº 199.558 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Características

  • Avaliação

    R$ 601.576,89

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 601.576,89

  • Abertura 1º Praça

    13 de julho de 2026 às 09h00

  • Encerramento 1º Praça

    16 de julho de 2026 às 14h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 300.788,45

  • Abertura 2º Praça

    16 de julho de 2026 às 14h00

  • Encerramento 2º Praça

    06 de agosto de 2026 às 14h00

Detalhes Adicionais

  • Área Útil

    113,74

  • Área total

    174,90

  • Dormitórios

    3

  • Vagas de garagem

    1