3 dormitórios | Vaga | 95m² útil | Cód do leilão: 10485/001

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Residenciais

Rua Joaquim Ribeiro da Costa nº 326 - Jardim Teresa | São Paulo - SP

Foto ilustrativa 1 - 3 dormitórios | Vaga | 95m² útil

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Descrição

Modalidade: Judicial

ATENÇÃO! Conforme declaração enviada/assinada pelo Síndico Sr. Eduardo Nascimento Batista, representante do Condomínio Edífico Monte Carlo (autor do processo epígrafe), o futuro arrematante NÃO SERÁ responsabilizado pelos débitos condominiais excedente ao valores de arrematação, passando a ser responsável pelos pagamentos somente à partir da data de arrematação.

Clique aqui para ver o e-mail supracitado.

Dessa forma, considerando a ausência de credores trabalhistas e o valor de débito fiscal que será subrogado no preço, o arrematante receberá o imóvel livre de quaisquer dívidas e ônus.

Valor mensal de IPTU: R$ 211,83 (para exercício em 2025).

Valor de condomínio mensal: R$ 1.685,67 (conforme às fls. 86 - 90).

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O apartamento avaliando, com área de 95,20 m², possui três dormitórios (uma suíte), sala para dois ambientes, cozinha, banheiro, lavabo e área de serviço. A unidade conta com uma vaga de garagem. O Condomínio Edifício Monte Carlo é um empreendimento residencial que possui uma torre com doze andares totalizando vinte e quatro apartamentos. Cada andar possui dois apartamentos. Possui salão de festas, salão de jogos, sauna, academia, piscina e quadra poliesportiva.

* Conforme informado pelo perito, não foi possível adentrar no imóvel, motivo pelo qual foi utilizado imóvel paradigma.

APARTAMENTO Nº 52, localizado no 5º andar do “EDIFÍCIO MONTE CARLO”, situado à Rua Joaquim Ribeiro da Costa, nº 326, esquina da Rua Alberto Romani Horta, no Jardim Central, Vila Ema, 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 95,20m2, a área comum de 57,994m2, totalizando a área construída de 153,194m2, e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 3,4887%. O terreno, onde se acha construído o referido Edifício, encerra a área de 1.239,50m2. CADASTRO MUNICIPAL: 118.453.0041-5. MATRÍCULA Nº 124.049 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.

VAGA OU ESPAÇO DE GARAGEM Nº 37 localizado no subsolo do “EDIFÍCIO MONTE CARLO”, situado à Rua Joaquim Ribeiro da Costa, nº 326, esquina da Rua Alberto Romani Horta, no Jardim Central, Vila Ema, 26º Subdistrito – Vila Prudente, com a área privativa de 10,00m2, a área comum de 16,73m2, totalizando a área construída de 26,73m2, e correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,3784%. Vaga essa sujeita a atuação de manobrista. O terreno, onde se acha construído o referido Edifício, encerra a área de 1.239,50m2. CADASTRO MUNICIPAL: 118.453.0092-1. MATRÍCULA Nº 124.100 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO.