3 Suítes | 3 Vagas | Útil de 173m² | Cód do leilão: 10509/001

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Residenciais

Rua Capitão Daniel Peluso Júnior nº 324 - Jardim Nova Bragança | Bragança Paulista - SP

Foto ilustrativa 1 - 3 Suítes | 3 Vagas | Útil de 173m²

Foto ilustrativa 2 - 3 Suítes | 3 Vagas | Útil de 173m²

Foto ilustrativa 3 - 3 Suítes | 3 Vagas | Útil de 173m²

Foto ilustrativa 4 - 3 Suítes | 3 Vagas | Útil de 173m²

Foto ilustrativa 5 - 3 Suítes | 3 Vagas | Útil de 173m²

Descrição

Modalidade: Judicial

O imóvel encontra-se desocupado e nunca foi habitado, conforme constou no auto de avaliação de fls. 217 - 218.

Valor mensal de IPTU: R$ 543,67 (para exercício de 2025).

Valor mensal de condomínio: R$ 2.725,34 (atualizado até maio de 2025).

CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um apartamento sob o nº 701, com 173,69m2 de área privativa localizado no sétimo andar/ pavimento, do edifício residencial multifamiliar denominado “Lotus Panoramic Living”. Trata-se de um empreendimento de alto padrão; um apartamento por andar, com três vagas cobertas de garagem (com três suítes, banheiro, sala, cozinha, área gourmet, área de serviço, com vista panorâmica da cidade), localizado em área nobre da zona sul.

UNIDADE AUTÔNOMA CORRESPONDENTE A UM APARTAMENTO SOB O NÚMERO 701 (setecentos e um), localizado no sétimo andar/pavimento do edifício residencial “Lotus Panoramic Living”, situado com frente para o lado par da Rua Capitão Daniel Peluso Junior, identificado pela Prefeitura Municipal local com a numeração 324, no bairro Jardim Santo Agostinho, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista, sala de estar/jantar com 32,39m2 (trinta e dois virgula trinta e nove metros quadrados); espaço para despensa, lavabo com 2,49m2 (dois virgula quarenta e nove metros quadrados); cozinha com 11,36m2 (onze virgula trinta e seis metros quadrados); área de serviço com 7,09m2 (sete vírgula nove metros quadrados); 01 (um) w.c/sanitário com 1,50m2 (um vírgula cinquenta metros quadrados); terraço gourmet com 17,98m2 (dezessete vírgula noventa e oito metros quadrados); área de circulação social intima; 01 (uma) suíte com 10,38m2 (dez vírgula trinta e oito metros quadrados), com 01 (um) banheiro com 3,64m2 (três vírgula sessenta e quatro metros quadrados) e terraço; 01 (uma) suíte com 15,21m2 (quinze vírgula vinte e um metros quadrados, com 01 (um) banheiro com 3,41m2 (três vírgula quarenta e um metros quadrados) e terraço; e 01 (uma) suíte master com closet com 13,70m2 (treze vírgula setenta metros quadrados), com 01 (um) banheiro com 6,13m2 (seis vírgula treze metros quadrados) e terraço, com área privativa de 173,69m2 (cento e setenta e três vírgula sessenta e nove metros quadrados), e área de uso comum de 146,2242m2 (cento e quarenta e seis vírgula dois mil duzentos e quarenta e dois metros quadrados), totalizando 319,9142m2 (trezentos e dezenove vírgula nove mil e quarenta e dois metros quadrados); cabendo-lhe portanto, uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 6,698%; confrontando pela frente com o Hall social/ área de circulação social; pelos fundos com o recuo dos fundos do Edifício pelo lado direito com o recuo lateral direito do edifício para a Rua D. Pedro II, de quem da Rua Capitão Daniel Peluso Junior olha o edifício ; e pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do edifício, de quem da Rua Capitão Daniel Peluso Junior olha o mesmo; apartamento este com direito á utilização de 03 (três) vagas de estacionamento de veículos, em local indeterminado, que localizar-se-ão no segundo subsolo ou primeiro sub solo, dependendo da ordem e do critério de escolha, a ser definido em Assembleia Geral convocada para este fim. O terreno onde se encontra a edificação se deu origem ao referido empreendimento, assim se apresenta um terreno, denominado lote 35 (trinta e cinco) da quadra A, com a área de 780,77m2 (setecentos e oitenta vírgula setenta e sete metros quadrados), localizado no lado par da Rua Capitão Daniel Peluso Junior, inserido no quarteirão formado pela Rua Capitão Daniel Peluso Junior, Avenida Antônio Pires Pimentel, Rua José Raposo de Medeiro e Rua Dom Pedro II, no Jardim Santo Agostinho,, nesta cidade e comarca de Bragança Paulista, Estado de São Paulo, formado pela união do terrenos, perfeitamente caracterizado nas matrículas números 49.526, 49.527, e 49.528, desta serventia, sendo que o objeto desta peça matricial apresenta as seguintes medidas e confrontações: “tem confrontação irregular, com frente para a Rua Capitão Daniel Peluso Junior, medindo 21,39m (vinte e um metros e trinta e nove centímetros) em linha reta e mais 7,38m (sete metros e trinta e oito centímetros) em curva para a Rua Dom Pedro II, do lado direito de quem da Rua Capitão Daniel Peluso Junior olha o imóvel, mede 32,54m (trinta e dois metros e cinquenta e quatro centímetros), confrontando com a Rua Dom Pedro II; do lado esquerdo mede 25,11 (vinte e cinco metros e onze centímetros), confrontando com a propriedade de Aldo de Deus Olivotti, e nos fundos mede 24,73m (vinte e quatro metros e setenta e três centímetros), confrontando com a propriedade de Alexandre Mocves Manuchaquian. Consta na AV.01 EDIFICAÇÃO/INSTITUIÇÃO E ESPECIFICAÇÃO DE CONDOMÍNIO; empreendimento residencial denominado “Edifício Lotus Panoramic Living”, situado sob o número 324 da Rua Capitão Daniel Peluso Júnior, esquina com a Rua Dom Pedro II, Jardim Santo Agostinho nesta cidade. CADASTRO MUNICIPAL: 3.12.04.12.0019.0071.07.01. MATRÍCULA Nº 107.425 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA DO ESTADO DE SÃO PAULO