Apartamento 133m² – São José do Rio Preto – SP | Cód do leilão: 1983/1983

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Rua Martinho Gonçalves nº 2.785 - Vila Redentora | São José do Rio Preto - SP

Foto ilustrativa 1 - Apartamento 133m² – São José do Rio Preto – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação sobre o apartamento localizado na Rua Martinho Gonçalves, nº 2.785, apto. 42, Vila Redentora, São José do Rio Preto/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1983: “O apartamento sob nº 42, localizado no 4º andar, (em construção), do EDIFÍCIO PALOMA, com frente para a Rua Martinho Gonçalves, situado na VILA REDENTORA, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com a área útil privativa de apartamento de 133,50 m2, acrescido de 10,50 m2 de área de vaga de garagem, acrescido de 53,567 m2 de área comum, perfazendo a área total construída de 197,567 m2, correspondendo a fração ideal de 28,3423 m2, equivalente a 3,84615% do terreno.”. Matrícula nº 86.388 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em setembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 408.670,50 (quatrocentos e oito mil, seiscentos e setenta reais e cinquenta centavos) em março de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

Avaliação

R$ 400.000,00
Praça atual

1º

Valor 1º Praça

R$ 416.689,37
Abertura 1º Praça

02 de junho de 2026 às 15h50
Encerramento 1º Praça

25 de junho de 2026 às 15h50

Regras

PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.