Apartamento 54m² | Guarulhos – SP | Cód do leilão: 1670/862

Avenida Monteiro Lobato nº 874 - Macedo | Guarulhos - SP
R$ 270.945,33 Valor da 1º Praça

R$ 240.000,00 Valor de Avaliação

Foto ilustrativa 1 - Apartamento 54m² | Guarulhos – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO “IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N.143, localizada no 14° andar ou 17° pavimento, do EDIFÍCIO SILVANA, bloco C, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM SAN REMO, com entrada pelo n.874 da Avenida Monteiro Lobato, bairro do Bom Jesus, Chácara das Palmeiras, que assim se descreve: possui a área privativa de 54,20m², uma área comum do edifício de 15,61m², uma área comum de estacionamento de 22,91m², uma área comum de lazer e paisagismo de 13,30m², perfazendo a área bruta de 106,02m², possuindo uma área ideal de 16,74m², a qual corresponde a uma fração no terreno do condomínio de 0,3487% e uma cota de participação nas despesas específicas do condomínio de 1,21604% e uma cota de participação nas despesas gerais do conjunto de 0,3486%, cabendo o direito de uma vaga no estacionamento, em lugar indeterminado, sujeito a atuação do manobrista.”. Cadastro Municipal sob o nº: 112.25.93.0183.03.081. Matrícula nº 124.193 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) em maio de 2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 270.945,33 (duzentos e setenta mil, novecentos e quarenta e cinco mil e trinta e três centavos) em maio de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

  • Avaliação R$ 240.000,00
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 270.945,33
  • Abertura 1º Praça 07 de julho de 2025 às 15h40
  • Encerramento 1º Praça 10 de julho de 2025 às 15h40
  • Valor 2º Praça R$ 162.567,20
  • Abertura 2º Praça 10 de julho de 2025 às 15h40
  • Encerramento 2º Praça 30 de julho de 2025 às 15h40

Detalhes Adicionais

  • Área Útil 54,20
  • Área total 106,02
  • Vagas de garagem 1

Regras

Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.