Apartamento com 43,31322m² A.P., 103,18338m² A.T. | Cód do leilão: AGS0524/01/Lote 01
Avenida Portugal nº 1464 - Centro | Santo André - SPR$ 147.205,62 Valor da 2º Praça
27% de desconto Avaliação: R$ 203.407,36
• DO BEM: LOTE 1) Apartamento (flat) nº 102, localizado no 1º andar do empreendimento denominado Itamarati Plaza – Flat and Convention Center, com entrada pelo número 1.464 da Avenida Portugal, contendo 01 (um) dormitório, 01 (uma) sala conjugada com copa, 01 (um) W.C. e terraço. Possui a área privativa de 43,31322m², área comum de 59,87016m² (estando nesta incluída 01 (uma) vaga de garagem indeterminada); perfazendo uma área total construída de 103,18338m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,50000% ou 14,20m². O Itamarati Plaza – Flat and Convention Center foi construído em um terreno situado no Jardim Bela Vista, com área de 2.840,00m², descrito e caracterizado na Matrícula nº 52.082. Contribuinte nº 15.152.471. Matrícula nº 128.396 do 1º CRI da Comarca de Santo André/SP.
• DA OCUPAÇÃO: Desocupado.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.
• DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 3.679.455,79 (fevereiro/2026).
• OBS.: Eventual saldo remanescente dos débitos condominiais serão de responsabilidade dos antigos proprietários, ora executado, estando somente o arrematante remido.
• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.
• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.
• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.
R$ 203.407,36
2º
R$ 210.293,74
19 de maio de 2026 às 11h00
22 de maio de 2026 às 11h00
R$ 147.205,62
22 de maio de 2026 às 11h01
11 de junho de 2026 às 11h00
Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução nº 236 do CNJ) sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, que estarão sujeitas à apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º do CPC).
O prazo de apresentação das propostas seguirá o já exaustivamente decidido pelo E. TJ/SP – regra que comporta ponderação (Acórdãos em Agravo de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.8.26.0000, 2132317-30.2020.8.26.0000, 2028406-02.2020.8.26.0000, 2143178-41.2021.8.26.0000), respeitando assim os princípios da ampla publicidade e livre concorrência nas licitações.
As parcelas deverão sofrer correção mensal pelo índice do E. TJ/SP e no caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (Art. 895, § 4º do CPC). O inadimplemento autoriza o requerente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.
A apresentação da proposta não suspende o leilão.
A fixação de critérios para definição de qual será a proposta de arrematação parcelada mais vantajosa e, portanto, vencedora será exclusivamente do MM. Juízo da causa. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar (Art. 895, § 8º do CPC).
Caso haja o envio de lances com pagamento à vista, todas propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e será considerado vencedor o lance à vista de maior valor (Art. 895, § 7º do CPC).
Para enviar proposta de arrematação parcelada os interessados deverão obrigatoriamente solicitar habilitação para o respectivo leilão.
Somente será considerada uma única proposta parcelada por cliente, que, no entanto, poderá majorá-la até o encerramento do leilão.
Caberá ao interessado que ofertar propostas para pagamento parcelado acompanhar no site a ocorrência (ou não) de lances à vista no leilão desejado bem como (se julgar de seu interesse), participar do leilão ofertando lances com pagamento à vista.
Rua Doutor Agnaldo de Oliveira Camargo nº 89 - Jardim Proença | Campinas - SP
ResidenciaisRodovia Senador Teotônio Vilella nº 5555 - Condomínio Residencial Guatambu Park | Birigui - SP
TerrenosRua Tiradentes nº 455 - Canto do Forte | Praia Grande - SP
ResidenciaisAlameda Caiapós nº 275 - Tamboré | Barueri - SP
IndustriaisAvenida Nova Cantareira nº 4264 - Tucuruvi | São Paulo - SP
ResidenciaisRodovia Senador Teotônio Vilella nº 5555 - Condomínio Residencial Guatambu Park | Birigui - SP
Terrenos
