APARTAMENTO | GUARULHOS – SP | Cód do leilão: 784/TJ/001

Avenida River nº 465 - Água Chata | Guarulhos - SP
R$ 226.756,22 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - APARTAMENTO | GUARULHOS – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de um Apartamento no bairro de Água Chata em Guarulhos - SP

Endereço: Av. River, 465 - Água Chata, Guarulhos - SP, 07251-370

Descrição: Direitos sobre o apartamento n° 205 (em construção), localizado no 1º andar (ou 2º pavimento) do Bloco 41, do empreendimento denominado “Parque Santa Lucia”, situado à Avenida River, com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,6472m², perfazendo a área total de 46,9672m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com o apartamento de final “03”; pelo lado direito com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a área de circulação); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (área comum do andar e vão de claridade); e pelos fundos com o apartamento de final “06”. Contribuinte nº 101.20.32.0001.41.013, objeto da matrícula nº 138.707 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.

Características

  • Avaliação R$ 226.756,22
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 226.756,22
  • Abertura 1º Praça 26 de maio de 2025 às 14h00
  • Encerramento 1º Praça 29 de maio de 2025 às 14h00
  • Valor 2º Praça R$ 136.054,00
  • Abertura 2º Praça 29 de maio de 2025 às 14h01
  • Encerramento 2º Praça 23 de junho de 2025 às 14h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.multipliqueleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC. As propostas de arrematação feitas diretamente no processo, mesmo após o término do leilão e mesmo que este tenha sido negativo, estão sujeitas aos termos deste edital, incluindo a obrigação de pagar a comissão do leiloeiro no percentual estabelecido neste edital.