APARTAMENTO | JARDIM NOVO HORIZONTE – SOROCABA/SP | Cód do leilão: 203 - TJSP/001
Avenida Ipanema nº 5.096 - Jardim Novo Horizonte | Sorocaba - SPR$ 74.861,00 Valor da 2º Praça
39% de desconto Avaliação: R$ 124.767,00
Leilão de Apartamento em Sorocaba/SP
Endereço: Avenida Ipanema, 5.096, Jardim Novo Horizonte
Descrição: Direitos sobre a unidade residencial autônoma designada apartamento nº 344, localizado no quarto pavimento, do Bloco 03, integrante do conjunto denominado “Residencial Bosque das Araucárias 2”, tendo entrada pelo nº 5.096, da Avenida Ipanema, com uma área privativa de 46,59 metros quadrados, uma área comum construída de 7,7144 metros quadrados, perfazendo a área total de 54,3044 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0034722 ou 0,34722% no terreno e partes comuns. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento. Inscrição 35.12.88.0002.01.048, objeto da matrícula 164.925 do 1º Cartório de Registro de imóveis de Sorocaba/SP.
DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 1.303,86 até 14.03.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 230,41 até 14.03.2025.
OBSERVAÇÃO 01: Conforme informado pelo executado, o valor devido à credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF é de R$ 51.798,06 (até 23/10/2024).
OBSERVAÇÃO 02: Consta ação de Execução, processo nº 1025630-44.2024.8.26.0602, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, entre as mesmas partes, para cobrança de débitos no valor de R$ 15.021,30 (março/2025).
CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 6.845,58 em fevereiro de 2025.
Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.nrnleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.
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