APARTAMENTO | PARQUE SÃO VICENTE – MAUÁ/SP | Cód do leilão: 221 - TJSP/001

Rua Vice-Presidente Francisco Silviano Alves Brandão nº 478 - Parque São Vicente | Mauá - SP
R$ 261.078,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - APARTAMENTO | PARQUE SÃO VICENTE – MAUÁ/SP
Foto ilustrativa 2 - APARTAMENTO | PARQUE SÃO VICENTE – MAUÁ/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

Leilão de Apartamento em Mauá/SP

Endereço: Rua Vice Presidente Francisco Silviano A. Brandão, 478 – Parque São Vicente

Descrição: Direitos sobre o Apartamento 302 da Reserva Serra Negra, situado na Rua Vice Presidente Francisco Silviano A. Brandão, 478, perímetro urbano, localizado no segundo pavimento, contém sala, circulação, 01 banho, 02 dormitórios, cozinha e área de serviço; possui uma área real total de 94,8573m², sendo 46,89m² de área real privativa, 10,35m² de área real de propriedade comum e divisão não proporcional (referente à vaga de garagem nº 12); e 37,6173m² de área real de propriedade comum e divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,019812021; estando o observador postado, quem da circulação interna do respectivo pavimento, olha para a entrada do apartamento, confronta pela frente com o hall social, com a circulação interna do pavimento e com parte das escadas de acesso aos demais pavimentos; pelo lado direito e fundos, com as áreas externas comuns do condomínio; e pelo lado esquerdo, com a circulação interna do pavimento e com parte do apartamento nº 301. Inscrição fiscal nº 12.112.101, objeto da matrícula nº 60.080 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP.

DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 12.593,61 até 01/07/2025.

OBSERVAÇÃO: Conforme informado (fls. 147/148) pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, o contrato habitacional (alienação fiduciária) encontra-se liquidado em 26.12.2014.

CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 35.655,59 em novembro de 2024.

Características

  • Avaliação R$ 261.078,00
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 261.078,00
  • Abertura 1º Praça 11 de agosto de 2025 às 14h00
  • Encerramento 1º Praça 14 de agosto de 2025 às 14h00
  • Valor 2º Praça R$ 156.647,00
  • Abertura 2º Praça 14 de agosto de 2025 às 14h01
  • Encerramento 2º Praça 04 de setembro de 2025 às 14h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.nrnleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.