Buscando em Ribeirão Preto/SP buscar em todo o portal

Apartamento

Ribeirão Preto/SP

R$ 82.575,92
Acessar lote

Apartamento

Este leilão já foi encerrado. As informações desta página são um registro histórico. Confira no fim da página outros lotes semelhantes que ainda estão disponíveis.
Avenida Lygia Latuf Salomão, n° 170, Jardim João Rossi, apartamento n° 42-B, localizado no 3° andar do bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, CEP 14026-518, Ribeirão Preto/SP.Ribeirão Preto - SP
Leilão 10508/001Veja mais: Leilões em Ribeirão Preto/SP · Leilões em São Paulo
Foto ilustrativa 1 - Apartamento

Descrição

Localização: Avenida Lygia Latuf Salomão, 170, Jardim João Rossi

Fórum/Vara: 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto - SP

Nº do processo: 1027971-50.2018.8.26.0506

RQTE: CONDOMÍNIO HABITACIONAL RIBEIRÃO PRETO

RQDO: VALERIA APARECIDA CAMPOS

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 12/08/2026 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 17/08/2026 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/09/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.

1º Leilão - Lance mínimo R$ 137.626,54

2º Leilão  - Lance mínimo R$ 82.575,92

DESCRIÇÃO: Apartamento -  DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: O apartamento nº 42-B, localizado no 3º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 170, com área privativa de 62,68 m² e área real comum de 6,25 m², perfazendo uma área real total de 68,93 m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 1,041666% do terreno todo.  Cadastro Municipal nº 209.727. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 220, realizado pelo perito em 08/11/2021, que trata-se de uma unidade habitacional constituída de sala, cozinha, área de serviço, um banheiro e 3 dormitórios. Observa-se que o imóvel tem características construtivas de padrão simples com pintura em látex, piso frio em toda unidade, portas em madeira e janelas metálicas. O edifício também tem um padrão simples tendo acesso aos andares através de escadas que servem apenas dois apartamentos em cada um dos andares. De modo geral o imóvel se apresenta em condições ruins de habitabilidade principalmente sob o aspecto limpeza como se observa pelas fotos apresentadas. Sob as condições em que se encontra fisicamente, necessita de vários reparos e pintura em todos os cômodos que está bastante desgastada. A lavanderia recebeu reparos recentes em ligação de água para o tanque como se observa nas fotos e tem revestimento em argamassa, sem azulejos, mas com piso em lajotas. A cozinha também não tem revestimento em azulejo nas paredes que estão deterioradas com muitos furos provavelmente de antigos armários instalados e não houve o cuidado necessário para sua recuperação após a retirada. Da mesma forma se apresenta uma parede da sala. De modo geral o imóvel necessita de reformas principalmente no aspecto pintura e correção da argamassa principalmente na sala, cozinha e lavanderia. A pintura em todos os cômodos está com desgaste bastante grande, necessitando ser refeita. Os pisos cerâmicos estão em bom estado e a estrutura das paredes em boas condições. Imóvel localizado na Avenida Lygia Latuf Salomão, n° 170, Jardim João Rossi, apartamento n° 42-B, localizado no 3° andar do bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, CEP 14026-518, Ribeirão Preto/SP. Imóvel matrícula nº 145.070 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 137.626,54 (cento e trinta e sete mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinquenta e quatro centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- PENHORA do Imóvel, expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP, no proc. nº 1019958-23.2022.8.26.0506, movida por Condomínio Residencial Shopping. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP, em 05/05/2026, foram constatados os seguintes débitos: 1) Inscritos em dívida ativa: R$ 8.667,41 (oito mil, seiscentos e sessenta e sete reais e quarenta e um centavos); 2) IPTU Exercício 2026: R$ 538,19 (quinhentos e trinta e oito reais e dezenove centavos). Consta em fls. 446/448, que o financiamento junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, decorrente do contrato nº 8651895 em favor de Valéria Aparecida Campos, foi quitado. No entanto, antes da quitação por sinistro (invalidez permanente), subsiste uma dívida de R$ 23.650,83 (vinte e três mil seiscentos e cinquenta reais e oitenta e três centavos) relativos a parcelas atrasadas anteriores da quitação, atualizados em 07/03/2025. Consta em fls. 590/591, débitos junto à Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP, no valor de R$ 8.967,39 (oito mil, novecentos e sessenta e sete reais e trinta e nove centavos), atualizado em 09/03/2026.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link do processo  clique aqui. 

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.

Outros lotes sugeridos