Assobrado 180m² – Morro Doce – Sítio Itaberaba II | Cód do leilão: J0005508/001

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Rua Faisão nº 53 - Sítio Itaberaba II | São Paulo - SP

Foto ilustrativa 1 - Assobrado 180m² – Morro Doce – Sítio Itaberaba II

Descrição

Modalidade: Judicial

BEM: DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL: Situação: Distrito de Perus. Denominação: Lugar denominado Fazenda Itaberaba (parte). Característica e confrontações: Uma terça parte ideal de um terreno que assim se descreve: “começa no marco 35, no córrego que divide com os sucessores de Benedita de Brito, daí, com referência em rumos magnéticos, segue no rumo de 45º05’SW, 109,00m, até o marco 36, daí, com rumo de 30º14’SW, 168,00m, até o marco 37, daí, com rumo de 46º39’SW, 440,00m, até o marco 38, daí, com rumo de 4º14’SW, 152,00m, até o marco 39, daí, com rumo de 53º18’NW, 210,00m, daí, com rumo de 53º18’NW, 110,00m, até um valo, daí, pelas curvas do valo 665,00m, até o marco 44 e sendo esse valo levantado por 3 retas consecutivas de 29º45’NW e 246,00m, 28º45’NW e 246,00m, 28º30’NE e 245,00m, 41º50’NE e 168,00m até o referido marco 44, daí, com rumo de 76º28’NE, 419m até o marco 43, daí, com rumo de 12º02’NE, 136m até o marco A, daí, com rumo de 71º45’ST 330,00m, até o marco B, cravado no córrego do lado de baixo da represa, e, finalmente, córrego acima, 244,00m em linha reta até o ponto de partida, confrontando desde o marco B até o marco 39, com sucessores de Benedita de Brito, do marco 39 ao marco 44 com Alberto J. Byington, do marco 44 ao marco A, com sucessores de Antônio Cunha de Brito e do marco A ao marco B, com Benedito Fernandes de Brito Filho, encerrando a área de 427.856,00m², imóvel esse inscrito no I.B.R.A sob nº 410903550215, com as seguintes áreas em hectares: área total 41,2 = área explotável 30,0 = módulo 45 =.número de módulos 0,66 = fração mínima parcelamento 41,2 - categoria minifúndio. Transcrição Anterior 12.697, do 8o Oficial de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo, e das transcrições nos. 34.191. Transcrição nº 76.256 8º CRI de São Paulo/SP. Avaliação (fls. 251/282): R$ 240.546,73 para dezembro/2024. Conforme Laudo de Avaliação: O terreno está localizado na Rua Faisão, nº 53 – Morro Doce – Sítio Itaberaba II – SP. Trata-se o imóvel de um lote residencial de formato regular, no referido lote, foi erigida uma edificação de uso misto assobradada, apesar de a transcrição do imóvel não indicar sua área construída, por medição a partir de imagens aéreas, verificou-se que o imóvel possui, na verdade, uma área total de aproximadamente 94 metros quadrados de terreno e aproximadamente 180 metros quadrados de construída.

ÔNUS: Na Consta na referida matrícula. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.