Bairro dos Pereiras – (Caucaia do Alto) Cotia/SP | Cód do leilão: 378/0
Rua Benedito Pereira de Camargo nº 1740 - Água Espraiada (Caucaia do Alto) | Cotia - SPR$ 691.471,47 Valor da 2º Praça
33% de desconto Avaliação: R$ 1.046.012,44
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BEM |
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Um terreno urbano, designado ÁREA REMANESCENTE 02 e ÁREAS 27, e parte da ÁREA 28 parte do Quinhão 5, situado no Bairro dos Pereiras, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: inicia-se no marco 25 distante a 223,94 metros da confluência da Estrada dos Pereiras com a Estrada da Escola Agrícola, do lado direito, deste marco segue a distância de 36,00 metros com rumo AZ 346°12'12" até o marco 24, deste deflete a direita e segue na distância de 101,20 metros com rumo AZ 26°24'37' até o marco 23, deste deflete a direita e segue na distância de 42,87 metros com rumo AZ 116° 24'37" até o marco 22, deste deflete a esquerda e segue na distância de 63,72 metros com rumo AZ 26º24’37” até o marco 21, do marco 25 ao marco 21, confronta com ÁREA REMANESCENTE 01, AREA 29 e parte da AREA 28, deste deflete a direita e segue na distância de 0,91 metros até o marco 12, confrontando com AREA 01, deste segue na distancia de 11,38 metros com rumo AZ 333º02’47” até o marco 11, confrontando com AREA 2, deste segue na distância de 13,08 metros com AZ 333º02’47’ até o marco 10, confrontando com área 03; deste segue na distência de 20,00 metros com rumo AZ331º40’11” até o marco 09, confrontando com as AREAS 04 e 05, segue na distância de 50,00 metros com rumo AZ 331º40’11” até o marco 8, confrontando com as AREAS 06, 07, 08, 09 e10, deflete à direita na distância de 10,88 metros com rumo AZ 61°41'07" até encontrar o marco 07, deste deflete a esquerda e segue na distância de 27,42 metros com rumo AZ 348º23’19” até o marco 06, confrontando do marco 08 ao marco 06 com AREA 11, daí deflete a direita e segue na distância 82,61 metros om rumo AZ 78º38’35” até o marco 05, confrontando com as AREAS 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 e parte da AREA 22, segue na distância de 41,29 metros com rumo AZ 90º15’07” até o marco 04, confrontando com parte da área 22 e com as áreas 23, 24, 25 e parte da AREA 26, deste segue na distância de 12,33 metros com rumo AZ 256º12’07” até o marco 03, confrontando com parte da área 26, deflete a esquerda na distância de 25,00 metros com rumo AZ166º12’12”, até o marco 02, e confronta com Área 26; daí deflete da direita e segue na distância de 10,00 metros com rumo AZ256°12'41” até o marco 01, e segue na distância de 4,83 metros com rumo AZ 256º12’41” até o marco 25, onde teve inicio essa descrição confrontando do marco 02 ao marco 25 com a Estrada dos Pereiras, encerrando uma área de 11.868,50 metros quadrados., assim descrita na MATRÍCULA Nº 107.082 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA – SP. |
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INSCRIÇÃO CADASTRAL |
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13424.14.72.0001.00.000. |
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ÔNUS |
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Às fls. 51/52 consta o termo de penhora do imóvel descrito na matrícula nº. 107.082 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, Estado de São Paulo, em nome de Alameda Caucaia do Alto I Empreendimentos Imobiliários Ltda. Em pesquisas perante a Prefeitura de Cotia dia 24/03/2025, não foi possível localizar débitos referente a dívida ativa e de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. |
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LOCALIZAÇÃO |
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Estrada dos Pereiras, nº 1.740, bairro dos Pereiras, Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia - SP, CEP 06726-482. |
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DEPOSITÁRIO FIEL |
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Alameda Caucaia do Alto I Empreendimentos Imobiliários Ltda. |
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AVALIAÇÃO DO BEM |
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R$ 1.046.012,44 (um milhão e quarenta e seis mil e doze reais e quarenta e quatro centavos) em janeiro/2023. |
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DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL |
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R$ 557.126,72 (quinhentos e cinquenta e sete mil, cento e vinte e seis reais e setenta e dois centavos) em novembro/2024, conforme fl. 512, que poderá ser atualizado pelo exequente |
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