Casa 120m² – Parque São Domingos – SP | Cód do leilão: 1563 L.2/1563 L.2
Rua José Amaro Peçanha nº 295 - Parque São Domingos | São Paulo - SPR$ 668.467,28 Valor da 1º Praça
R$ 659.000,00 Valor de Avaliação
OBSERVAÇÃO: Tendo em vista que a esta ação tramita em segredo de justiça, é indispensável que o interessado esteja habilitado neste lote para ter acesso aos autos, sendo solicitado para o Departamento Jurídico através do e-mail: [email protected].
Venda e arrematação da nua propriedade do imóvel localizado à Rua José Amaro Peçanha, n° 295, Parque São Domingos/SP, contendo 120 m² de construção. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM TERRENO à Rua 74, parte do lote 19 da quadra 92, do Parque São Domingos no 31º subdistrito-Pirituba, medindo 12,75m de frente para a citada rua, por 31,50m de um lado, dividindo com o lote 18, 30,00m do outro lado, confrontando com a outra parte do lote 19, e 2,50m nos fundos, onde confronta com o lote 23.”. Cadastro Municipal nº 078.271.0055-4. Matrícula nº 63.367 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 659.000,00 (seiscentos e cinquenta e nove mil reais) em março de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 668.467,27 (seiscentos e sessenta e oito mil, quatrocentos e sessenta e sete reais e vinte e sete centavos) em junho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.
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