Casa 205m² – Dracena – SP | Cód do leilão: 2007/2007

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Rua Adolpho Cavalhieri nº 431Dracena - SP

Foto ilustrativa 1 - Casa 205m² – Dracena – SP

Descrição

Modalidade: Judicial

venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Adolfo Cavalhieri, nº 431, em Dracena/SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2007: “Um imóvel urbano, constituído de parte do lote nº 01 da quadra nº 137, situado à rua Marabá, nesta cidade, distrito, município e comarca de Dracena, Estado de São Paulo, medindo 12,10 metros de frente por 17 ditos da frente aos fundos, perfazendo uma área de 205,70 m2, dentro das seguintes confrontações: "pela frente com a mencionada rua Marabá; de um lado com o remanescente do mesmo lote nº 01; de outro lado com o lote 13 e pelos fundos, com o lote 02.”. Cadastro Municipal nº 00223600. Matrícula nº 4.871 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) em janeiro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 127.154,80 (cento e vinte e sete mil, cento e cinquenta e quatro reais e oitenta centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Características

Avaliação

R$ 120.000,00
Praça atual

1º

Valor 1º Praça

R$ 129.081,85
Abertura 1º Praça

03 de julho de 2026 às 13h55
Encerramento 1º Praça

06 de julho de 2026 às 13h55

Valor 2º Praça

R$ 77.449,11
Abertura 2º Praça

06 de julho de 2026 às 13h55
Encerramento 2º Praça

28 de julho de 2026 às 13h55

Regras

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.