Casa 40m² – São José dos Campos – SP | Cód do leilão: 1619/1619
Rua dos Medicos nº 28 - Jardim Valparaíba | São José dos Campos - SPR$ 424.730,20 Valor da 1º Praça
R$ 289.000,00 Valor de Avaliação
Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial (fls. 291-312), está localizado na Praça dos Professores, nº 28, Jardim Valparaíba, São José dos Campos – SP, possuindo uma edificação com aproximadamente 40m² de construção em um terreno com área de 285m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Um lote de terreno, sob nº 2 da quadra 18, do Jardim Valparaíba, situado no bairro do Tatetuba, confrontando e medindo: de forma retangular, com a área de 285,00 ms2., medindo 10,00 ms. de frente para a rua Guaratinguetá, por 28,50 ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos 10,00 ms. confrontando de quem da rua olha para o terreno, pelo lado direito com o lote nº 1, do lado esquerdo com o lote 3 e nos fundos com o lote nº 11, lotes esses confrontantes, todos da mesma quadra deles vendedores.”. Cadastro Municipal n.º 56.0040.0012.0000. Matrícula n.º 9.736 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 289.000,00 (duzentos e oitenta e nove mil reais) em junho de 2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 421.394,65 (quatrocentos e vinte e um mil, trezentos e noventa e quatro reais e sessenta e cinco centavos) em abril de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.
Rua dos Três Poderes nº 249 - Jardim Alvorada | Dracena - SP
VeículosAvenida Monteiro Lobato nº 874 - Macedo | Guarulhos - SP
Rua Marechal Deodoro da Fonseca nº 2660 - Centro | São José do Rio Preto - SP
Rua Comendador Carlo Mário Gardano nº 203 - Centro | São Bernardo do Campo - SP
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