CASA | ALPES DE CAIEIRAS – CAIEIRAS/SP | Cód do leilão: 010 - TJSP /001
Rua Rio de Janeiro nº 26 - Alpes de Caieiras | Caieiras - SPR$ 1.156.183,00 Valor da 1º Praça
Leilão de Casa no Alpes de Caieiras, Caieiras/SP
Endereço: Rua Rio de Janeiro, 26
Descrição: Um terreno situado à Rua Dezessete, designado como Lote 09 da Quadra “C”, do loteamento denominado “Alpes de Caieiras”, em zona urbana do Distrito e Município de Caieiras, desta Comarca de Franco da Rocha, com a área de 1.880,00m², com as seguintes medidas e confrontações: com frente para a Rua Dezessete, onde mede em reta 9,00m; na confluência da Rua Dezessete com o Balão de Retorno, mede em curva 14,00m, em curva 8,00m para o Balão de Retorno; do lado esquerdo confronta com o lote 08, onde mede em reta 64,00m; do lado direito confronta com o lote 10, onde mede em reta 62,00m; nos fundos confina com o lote 03, onde mede em reta 21,00m. Contribuinte nº 34163-44-20-0914-00-000, objeto da matrícula nº 66.017 do Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha/SP. Conforme Av.1, a Rua Dezessete passou a ser denominada Rua Rio de Janeiro. Conforme laudo (fls. 473/538), o imóvel está situado na Rua Rio de Janeiro, nº 26 e sobre o terreno encontra-se edificada uma casa com um pavimento e área construída total de 263,99m².
DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 9.282,57 até 25/06/2025.
OBSERVAÇÃO: Conforme informado pela Associação dos Moradores e Proprietários do Alpes de Caieiras - Ampac, a unidade objeto deste leilão possui débitos associativos no valor de R$ 41.327,91 (até 11/06/2025), que são objetos de cobrança nos autos do processo 1003913-43.2023.8.26.0106, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Caieiras/SP.
Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.nrnleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.
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