CASA | TREMEMBÉ – SÃO PAULO/SP | Cód do leilão: 218 - TJSP/001
Rua Canabuoca nº 77 - Vila Mazzei | São Paulo - SPR$ 964.041,00 Valor da 1º Praça
Leilão de Casa no Tremembé, São Paulo/SP
Endereço: Rua Canabuoca, 77
Descrição: Um lote de terreno, situado à Rua Jatobás, nº 8, na Vila Mazzei, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 9,00 metros de frente, por 40,00 metros da frente aos fundos, de um lado, na confrontação com o lote 10, por 37,00 metros da frente aos fundos do outro lado, na confrontação com o lote nº 6 e cujos fundos com largura de 9,00 metros, confinando com os fundos do lote nº 5 da Rua Severino Soares, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Nelson Helio Mazzei e sua mulher, perfazendo a área de 346,00 metros quadrados. Contribuinte nº 067.008.0042-0, objeto da matrícula nº 98.073 do 15º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Conforme Av.1, no imóvel foi edificado um prédio com a área construída de 50,00 metros quadrados, o qual recebeu o nº 8 da Rua Jatobá; Conforme Av.3, a Rua dos Jatobás denomina-se atualmente Rua Canabuoca; Conforme Av.11, o prédio nº 08 da Rua Canabuoca, tem atualmente o nº 77 da referida rua. Conforme laudo de avaliação (fls. 608/640 do processo principal), sobre o terreno encontram-se erigidas 3 (três) edificações residenciais e 2 (duas) edificações de apoio (garagem e depósito) com área construída de 264,00m². A casa 01 (superior), possui sala, cozinha, dormitório, banheiro, área de serviço e varanda; A casa 02 (superior), possui sala, cozinha, banheiro, 2 (dois) dormitórios e área de serviço; A casa 03 (2º subsolo), possui sala, cozinha, banheiro e dormitório; A garagem fica no térreo e o depósito no 1º Subsolo.
DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: Não há até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 4.170,95 até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2023: R$ 6.591,27 até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2022: R$ 6.780,07 até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2021: R$ 6.783,75 até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2020: R$ 7.275,30 até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2019: R$ 7.383,04 até 13.06.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício 2018: R$ 7.534,57 até 13.06.2025.
OBSERVAÇÃO: Os débitos fiscais referentes aos exercícios de 2018 a 2023 encontram-se com a exigibilidade suspensa, em razão de terem sido parcelados por meio do Programa de Parcelamento Incentivado (PPI).
Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.nrnleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.
Rua Tapajós nº 71 - Jardim Novo Campo Limpo | Embu - SP
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