Chácaras São Cristóvão – Embu das Artes/SP | Cód do leilão: 458/001

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Residenciais

Estrada Babilônia nº 650 - Capuava | Embu - SP

Foto ilustrativa 1 - Chácaras São Cristóvão – Embu das Artes/SP

Descrição

Modalidade: Judicial

BEM

Um imóvel sito como Chácara Residencial, localizado na Estrada Babilônia, 650, Embu das Artes, São Paulo-SP, designado como Gleba “A”, com área total de 2.300 m², com uma casa residencial de aproximadamente 180 m², assim descrita na MATRÍCULA Nº 14.164 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES – SP: Terreno situado na Estrada da Babilônia, no Sítio da Invernada, no Bairro do Perovê, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: principia na estaca 01, situada na lateral da Estrada da Babilônia, lado direito de quem da Estrada da Capuava se dirige para o terreno pela Estrada da Babilônia; daí segue em duas retas acompanhando a referida estrada com os seguintes rumos e distâncias: estaca 01 a 02 NW42°04'44" e 11,58m, estaca 02 e 03 NW57°31'56" e 69,95m; daí segue acompanhando o meio de um valo com os seguintes rumos e distâncias: estaca 03 a 04 NW45°08'58" e 33,66m, estaca 04 a 05 NW25º12'26" e 34,39m, estaca 05 a 06 NW35°43'45" e 34,96m, estaca 06 a 07 NW36º46'04" e 29,52m, confrontando da estaca 03 a 07 com propriedade de Paul Leibkchler; daí deflete à direita e segue em reta com rumo NE64º44’41’’ e 209,00m até a estaca 08, confrontando com propriedade de Geraldo Guedes de Andrade e outros; daí deflete à direita e segue em três retas com os seguintes rumos e distâncias: estaca 08 e 09 NW39º22'01" e 33,57m; estaca 09 a 10 NW44°29º12” e 111,33m; estaca 10 e 11 NW40”05’43” e 87,24m, confrontando da estaca 08 a 11 com propriedade de Narcizo Nunes; daí deflete à direita e segue em várias retas acompanhando o meio de um valo até a estaca 01 nos seguintes rumos e distâncias: estaca 11 a 12 NW70°09’41” e 67,47m, estaca 12 a 13 NE64°14'33" e 30,96m, estaca 13 a 14 NE72°15’02” e 50,69m, estaca 14 a 01 NE73°45"32" e 58,30m, confrontando da estaca 11 a 01 com propredade de Franklin Teodoro Ribeiro, sendo a estaca 01 o início da descrição, encerrando a área de 44.799,92m².

INSCRIÇÃO CADASTRAL

800114003601000105.

ÔNUS

Em pesquisas perante a Prefeitura de Embu das Artes dia 03/02/2026, não foi possível localizar débitos referente a dívida ativa e de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.

LOCALIZAÇÃO

Estrada da Babilônia, 650, Chácaras São Cristóvão, Embu das Artes – SP.

AVALIAÇÃO DO BEM

R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais), conforme fl. 430, em janeiro/2026.

DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL

R$109.332,89 (cento e nove mil, trezentos e trinta e dois reais e oitenta e nove centavos) em fevereiro/2021, conforme fl. 193, que poderá ser atualizado pelo exequente.