COBERTURA DUPLEX | SION – BELO HORIZONTE/MG | Cód do leilão: 197 - TJSP/001

Rua Califórnia nº 570 - Sion | Belo Horizonte - MG
R$ 3.893.728,00 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - COBERTURA DUPLEX | SION – BELO HORIZONTE/MG
Foto ilustrativa 2 - COBERTURA DUPLEX | SION – BELO HORIZONTE/MG

Descrição

Modalidade: Judicial

 

Leilão de Cobertura Duplex em Belo Horizonte/MG

Endereço: Rua Califórnia, 570 - Sion.

Descrição: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária que a executada detém sobre o imóvel que pertence a Caixa Econômica Federal, assim descrito: Fração ideal de 0,078993 que corresponderá ao apartamento nº 1201 do Edifício Sierra Nevada, situado na Rua Califórnia, nº 570, com área privativa principal de 437,892m², área privativa total c/ box garagem de 443,030m², área total real de 792,974m², com direito as vagas de garagem nºs 60, 61, 62, 63, 64 e 65 – Box de garagem nº 05, construído nos lotes 23-A, 24-A e 25-A, do quarteirão nº 139, da 2ª Secção Suburbana, Bairro Sion, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Contribuinte nº 113.139.023A.020.6, objeto da matrícula nº 72.080 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Conforme Av.2, foram concedidos o habite-se e a baixa da construção para o imóvel. Conforme auto de avaliação (fls. 1049), o imóvel, cobertura duplex, é composto de: 1º piso: 02 salas grandes, conjugadas, com piso em porcelanato; 01 varanda, 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi suítes, com armários e piso em laminado, 01 lavabo; 01 cozinha com armários e espaço para refeições; 01 área de serviço; dependência para empregados com 01 quarto com armário e 01 banho. 2º piso: 01 sala grande com espaço gourmet, 2 banheiros, 01 varanda com banheira SPA. O acabamento interno é padrão luxo de construção.

DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 539.107,97 até 06.03.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 30.678,62 até 06.03.2025.

OBSERVAÇÃO 01: Conforme informado pelo condomínio, referido imóvel possui débitos condominiais no valor de R$ 3.987,52 até 07/11/2024.

OBSERVAÇÃO 02: Valor devido a credora fiduciária Caixa Econômica Federal: R$ 2.418.346.88 (até 11/04/2025).

Características

  • Avaliação R$ 3.893.728,00
  • Praça atual 1º
  • Valor 1º Praça R$ 3.893.728,00
  • Abertura 1º Praça 02 de junho de 2025 às 15h00
  • Encerramento 1º Praça 05 de junho de 2025 às 15h00
  • Valor 2º Praça R$ 2.336.237,00
  • Abertura 2º Praça 05 de junho de 2025 às 15h01
  • Encerramento 2º Praça 26 de junho de 2025 às 15h00

Regras

Os interessados deverão apresentar propostas escritas de arrematação de forma parcelada, obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, (www.nrnleiloes.com.br), junto ao lote do leilão (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao MM. Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. Porém, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC). A proposta, em qualquer hipótese, conterá pelo menos 25% do valor atualizado do bem para pagamento à vista e demais disposições previstas nos parágrafos 1º e 2º do art. 895 do CPC.