Localização: Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, nº 1.021, Condomínio Residencial Cachoeirinha I, Botucatu/SP.
Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU – SP
Nº do processo: 1007072-75.2023.8.26.0079
RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA 01
RQDO: LUCIA HELENA ROSA
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 70.906,00
2º Leilão - Lance mínimo R$ 42.543,60
DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos da Devedora fiduciária sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 12, localizado no 1º andar, do Bloco 17, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I”, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1021, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall e com a unidade de “final 1”; pelo lado direito com vão de claridade; pelo lado esquerdo com vão de claridade; e pelos fundos com vão de claridade, possui a área privativa de 54,98m², a área comum de 6,62m², perfazendo a área total construída de 61,60m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271 no terreno e nas demais coisas de uso comum. Identificação municipal: 11.0245.0001 (área maior). Apartamento nº 12, Bloco 17, localizado na Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, nº 1.021, Condomínio Residencial Cachoeirinha I, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 56.358 do 2º CRI de Botucatu/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 70.906,00 (setenta mil, novecentos e seis reais).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF) (Obs.: quitado – fls. 168); Av.05- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos; Av.06- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1009327-74.2021.8.26.0079, movida por Condomínio Residencial Cachoeirinha I. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 19/03/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 4.026,56 (quatro mil, vinte e seis reais e cinquenta e seis centavos).
Obs.: Consta em fls. 168, que o contrato de Alienação Fiduciária (R.03), junto à Caixa Econômica Federal (CEF), em nome da mutuária Sra. Lucia Helena Rosa, foi quitado; entretanto, serão leiloados os direitos sobre o imóvel, em razão de a quitação ainda não ter sido averbada na matrícula.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
R$ 70.906,00
2º
R$ 70.906,00
12 de maio de 2026 às 14h15
15 de maio de 2026 às 14h15
R$ 42.543,60
15 de maio de 2026 às 14h15
08 de junho de 2026 às 14h15
DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.
* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.
Exemplo/Sugestão de garantia:
1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.
2) Para móveis/veículos:
a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;
b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;
c) Sugerimos oferecer carta fiança.
Rua São Paulo, Lote nº 14, Quadra 44, Junqueirópolis/SP. Junqueirópolis - SP
TerrenosRua Amadeu de Lara, nº 120, Jardim Vante, Porto Feliz/SP.Porto Feliz - SP
Rua Itapicurus, nº 10, Tupã/SP.Tupã - SP
Pátio do Guincho Arara na Rua Ferrucio Ciciliato, nº 457, Portal de São Francisco, Assis/SP.Assis - SP
Rua José Maia de Oliveira, nº 332, Parque Minas Gerais, Ourinhos/SP. Ourinhos - SP
Pátio Arara, Rodovia Miguel Jubran, S/Nº, Água do Paulista, Área rural, Assis - SP Assis - SP
