Direitos s/ imóvel residencial c/ A.T 166,00m² | Cód do leilão: 10435/001

Rua José Colatreli, nº 240, Jardim Oliveiras, Monte Alto/SPMonte Alto - SP
R$ 156.886,47 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Direitos s/ imóvel residencial c/ A.T 166,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua José Colatelli, nº 240, Jardim Oliveiras, Monte Alto/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE MONTE ALTO – SP 

Nº do processo: 0001876-84.2022.8.26.0368  SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE: GLEYCE DANIELE DOS SANTOS

RQDO: CRISTIANO DE CARVALHO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

o 1° Leilão terá início no dia 26/06/2026 a partir das 14:05h, e encerramento no dia 01/07/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/07/2026 às 14:05h (ambas no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 50% (cinquenta por cento) da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 156.886,47 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 78.443,23

DESCRIÇÃO: Os direitos sobre um imóvel residencial com A.T 166,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO situado nesta cidade, distrito, município e comarca de Monte Alto, no loteamento denominado “RESIDENCIAL JARDIM DAS OLIVEIRAS”, consistente do lote nº 24 da quadra 16, com frente para a “RUA JOSÉ COLLATELLI”, onde mede 8,30 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote nº 27; do lado esquerdo de quem da citada Rua olha para o imóvel mede 20,00 metros, confrontando com os lotes nºs 25 e 26, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote nº 23, com área de 166,00 metros quadrados e distante 13,52 metros da esquina da rua Marcos Pierre Vitória. Consta na Av.1 que o imóvel encontra-se cadastrado na municipalidade sob n° 24.683. Consta na Av.4 que sobre o terreno foi construído um prédio residencial com a área de 49,83 m2, que recebeu o n° 240 da rua José Collatelli. Consta no Auto de Avaliação de fls. 129, realizado pelo Oficial de Justiça em 20/09/2023 que o imóvel mede 8,30m para a rua José Colatreli, por 20m da frente aos fundos, encerrando uma área de 166m2. Imóvel localizado na Rua José Colatelli, nº 240, Jardim Oliveiras, Monte Alto/SP. Imóvel matriculado sob n° 38.035 do CRI de Monte Alto/SP. 

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 156.886,47 (cento e cinquenta e seis mil, oitocentos e oitenta e seis reais e quarenta e sete centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.3- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal. Consta em fls. 390, débitos referentes ao contrato de financiamento nº 844441827700.2, em nome do mutuário Cristiano de Carvalho, no valor de R$ 92.643,10 (noventa e dois mil, seiscentos e quarenta e três reais e dez centavos) atualizado em 20/02/2025.

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 156.886,47

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 156.886,47

  • Abertura 1º Praça

    26 de junho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 1º Praça

    01 de julho de 2026 às 14h05

  • Valor 2º Praça

    R$ 78.443,23

  • Abertura 2º Praça

    01 de julho de 2026 às 14h05

  • Encerramento 2º Praça

    22 de julho de 2026 às 14h05

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.