Direitos sobre apartamento c/ A.T 91,707m² | Cód do leilão: 10509/001

Avenida Hércules Galletti nº 260, unidade 201 do Bloco 10 do Condomínio Residencial Parque Salé, Jardim Califórnia, Marília/SP.Marília - SP
R$ 171.004,31 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Direitos sobre apartamento c/ A.T 91,707m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Avenida Hércules Galletti nº 260, unidade 201 do Bloco 10 do Condomínio Residencial Parque Salé, Jardim Califórnia, Marília/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP

Nº do processo: 1007664-42.2019.8.26.0344

RQTE: MARROCOS RESIDENCIAIS SALÉ

RQDO: PAULO HENRIQUE DA SILVA OLIVEIRA

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 13/07/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 17/07/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/08/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 95% (noventa e cinco por cento) do valor de avaliação atualizado.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 171.004,31

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 162.454,09

DESCRIÇÃO: Direitos sobre um Apartamento com vaga de garagem  - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Apartamento n° 201, do Bloco 10, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, edificado no Condomínio "MARROCOS RESIDENCIAIS SALÉ", nesta cidade, na Avenida Doutor Hércules Galletti, que terá área real total de 91,707 metros quadrados, sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 37,357 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à unidade uma fração ideal de 0,001927860 no terreno, descrito e caracterizado na matrícula n° 61.981, deste Serviço Registral, com direito a uma vaga de garagem livre/descoberta sob n° 302, localizada no pavimento térreo. Consta na Av.03, que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Marília/SP, sob n° 31701600 e o Condomínio recebeu o nº 260-A da Avenida Doutor Hércules Galletti. Consta na Certidão de fls. 168, realizada pelo Oficial de Justiça em 08/03/2020, que o apartamento possui 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Imóvel localizado na Avenida Hércules Galletti nº 260, unidade 201 do Bloco 10 do Condomínio Residencial Parque Salé, Jardim Califórnia, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 70.802 do 1° CRI de Marília/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 171.004,31 (cento e setenta e um mil, quatro reais e trinta e um centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.2- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal; Av.05- PENHORA dos direitos sobre o imóvel, expedida nestes autos; Av.06- PENHORA dos direitos sobre o móvel, decorrentes de alienação fiduciária, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 1008059-63.2021.8.26.0344, movida por Marrocos Residenciais Salé. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília, em 06/05/2026, foi constatado débitos no valor de R$ 1.547,61 (um mil, quinhentos e quarenta e sete reais e sessenta e um centavos). Consta em fls. 544, o demonstrativo de débitos referente ao Contrato de Alienação com a Caixa Econômica Federal n° 855553896702.4, em nome do mutuário Paulo Henrique da Silva Oliveira, no valor de R$ 173.610,37 (cento e setenta e três mil, seiscentos e dez reais e trinta e sete centavos) atualizado em 08/10/2025. 

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 171.004,31

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 171.004,31

  • Abertura 1º Praça

    13 de julho de 2026 às 14h10

  • Encerramento 1º Praça

    17 de julho de 2026 às 14h10

  • Valor 2º Praça

    R$ 162.454,09

  • Abertura 2º Praça

    17 de julho de 2026 às 14h10

  • Encerramento 2º Praça

    10 de agosto de 2026 às 14h10

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.