Fórum/Vara: 3ª VARA DA COMARCA DE BOTUCATU – SP
Nº do processo: 1005489-89.2022.8.26.0079
RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II
RQDO: MARIA FERREIRA DA ROCHA
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1° Leilão terá início no dia 06/11/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 11/11/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/12/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 87.291,07
2º Leilão - Lance mínimo R$ 52.374,64
DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: APARTAMENTO 04 (PNE), localizado no térreo, do Bloco 2, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1251, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall de frente à escada e área de circulação; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com a unidade de “final 3” e área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 55,12m², a área comum de 6,61m², perfazendo a área total construída de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 no terreno e nas demais coisas de uso comum. Identificação municipal: 11.0245.0002 (área maior). Apartamento localizado na Avenida Deputado Federal Brás de Assis Nogueira, nº 1.251, Apartamento nº 04, Bloco 02, Condomínio Residencial Cachoeirinha II, Botucatu/SP. Imóvel matrícula nº 55.928 do 2º CRI de Botucatu/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 87.291,07 (oitenta e sete mil, duzentos e noventa e um reais e sete centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF); Av.05- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 202/203, débitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária junto ao Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (CEF), nº de contrato 171002867096-2, em nome de Maria Ferreira da Rocha, no valor de R$ 83.739,32 (oitenta e três mil, setecentos e trinta e nove reais e trinta e dois centavos), atualizado em 04/11/2024. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu/SP, em 24/08/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.487,88 (um mil, quatrocentos e oitenta e sete reais e oitenta e oito centavos).
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.
* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.
Exemplo/Sugestão de garantia:
1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.
2) Para móveis/veículos:
a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;
b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;
c) Sugerimos oferecer carta fiança.
70%abaixo da avaliaçãoVila Marcelino, São Carlos/SP
Parte Ideal de 50% da Nua Propriedade Sobrado 200,00m² – São Carlos
51%abaixo da avaliaçãoVila Morumbi, São Paulo/SP
São Paulo (SP) | Apto Duplex. 400m² | Vila Morumbi |
50%abaixo da avaliaçãoMonte Alto/SP
50%abaixo da avaliaçãoJardim Brasilândia, Sorocaba/SP
