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Extrajudicial

Alvorada, Francisco Beltrão/PR

R$ 480.000,00 encerra em 1 dia
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Extrajudicial

Rua Pedro Flessak Filho nº 168 - Alvorada | Francisco Beltrão - PR
Leilão /0323/26Veja mais: Leilões em Paraná
Foto ilustrativa 1 - EXTRAJUDICIAL

Descrição

Casa situada à Rua Pedro Flessak Filho, nº 168 – Bairro Alvorada, Francisco Beltrão/PR, em terreno urbano de 300,00 m² (Lote 04-A, Quadra 1.303, Loteamento Villa Montana). Matrícula nº 40.267 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Inscrição imobiliária municipal nº 317060.

Terreno e área construída:

  • Terreno: 300,00 m² (10,00 m de frente para a Rua Pedro Flessak Filho por 30,00 m de extensão), topografia em aclive
  • Área construída: 202,35 m² segundo o laudo de avaliação (casa de 145,00 m² e churrasqueira/lavabo de 57,35 m²), em 2 pavimentos. Medidas estimadas no local pelo avaliador
  • Edificação não averbada: a matrícula descreve apenas o terreno e o cadastro municipal registra área construída de 0,00 m². A regularização das áreas perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis fica a cargo do arrematante (edital, item 4)

Ambientes: sala e cozinha; corredor de acesso aos quartos; 3 quartos; 2 banheiros; lavanderia; lavabo inferior; churrasqueira.

Área externa: área de lazer com piscina, churrasqueira e deck; garagem para 1 veículo.

Acabamentos:

  • Estrutura em alvenaria e concreto; paredes em alvenaria; esquadrias metálicas
  • Sala, cozinha, corredor, quartos, banheiros e lavanderia: piso em porcelanato e forro em PVC
  • Churrasqueira: piso cerâmico e forro em telha metálica
  • Lavabo inferior: piso cerâmico e forro em laje
  • Padrão construtivo médio e padrão de acabamento baixo, segundo o laudo

Estado de conservação: bom, com idade aparente de 2 anos, segundo o laudo de avaliação de 15/10/2023.

Região (segundo o laudo): predominantemente residencial. Possui água, esgoto sanitário, energia elétrica, telefone, rede de águas pluviais, iluminação pública e arborização. Não possui gás canalizado.

Situação de ocupação: imóvel ocupado. As despesas e providências para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. O edital não indica ação judicial vinculada a este lote.

Débitos: Certidão Negativa de IPTU nº 65788/2026, emitida pelo Município de Francisco Beltrão em 23/09/2026, com validade até 22/03/2027. O arrematante responde pelos tributos e despesas incidentes sobre o imóvel a partir da arrematação.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Avaliação: R$ 800.000,00 | Lance inicial condicional: R$ 480.000,00. O valor do lance inicial não é necessariamente o preço mínimo de venda
  • Encerramento em 27/10/2026, às 16:18h (horário de Brasília). Lance nos últimos 3 minutos prorroga o prazo em mais 3 minutos
  • Pagamento: à vista ou, por se tratar de imóvel ocupado, financiamento com a vendedora, mediante manifestação formal por e-mail ([email protected]) em até 10 dias da data do leilão, para aprovação e apresentação das condições
  • A homologação da venda fica a critério do vendedor, que anuncia a decisão em até 3 dias úteis após o término do leilão
  • Venda em caráter "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. Escritura em até 30 dias da data do leilão, com despesas de transferência (ITBI, escritura, registros) por conta do arrematante
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda (não incluso), paga em até 24 horas da comunicação da aprovação da proposta

Confira as fotos, o edital completo, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Localização

Endereço

Rua Pedro Flessak Filho — Francisco Beltrão/PR

-26.083297362208892, -53.066743469396116

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