EXTRAJUDICIAL | Cód do leilão: /0151/25
Rua Tabatinguera nº 462 - Sé | São Paulo - SPR$ 1.899.000,00 Valor da 1º Praça
10 studios no Downtown Praça da Sé
Rua Tabatinguera, 462, Sé - SP
Obs: Valores de IPTU e condomínio por unidade.
| Unidade | Nº da Matrícula | Área (m²) |
| 201 | 125.262 | 24,950 |
| 301 | 125.272 | 24,956 |
| 502 | 125.293 | 22,190 |
| 504 | 125.295 | 22,330 |
| 604 | 125.305 | 22,330 |
| 605 | 125.306 | 22,33 |
| 606 | 125.307 | 23,16 |
| 1.010 | 125.351 | 22,81 |
| 1.105 | 125.356 | 22,33 |
| 1.203 | 125.364 | 22,22 |
O Setin Downtown Praça da Sé é um empreendimento residencial multifuncional localizado na Rua Tabatinguera, 462, na região central de São Paulo.
A oferta refere-se a um lote composto por 10 unidades do tipo studio, com metragens variando entre 22 m² e 25 m².
Os imóveis são voltados para moradia compacta e atendem principalmente ao público que busca localização estratégica, mobilidade urbana e infraestrutura integrada.
As unidades possuem planta tipo estúdio, com ambiente único para dormitório e living, banheiro e varanda. Todas contam com infraestrutura moderna, incluindo pontos para ar-condicionado, fechaduras eletrônicas, tomadas com entrada USB e preparação para automação residencial. Algumas unidades já estão equipadas com ar-condicionado e apresentam acabamento padrão do empreendimento.
O condomínio oferece estrutura completa de serviços e lazer, incluindo piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, coworking, lavanderia coletiva, bicicletário, brinquedoteca, pet place, além de segurança com portaria blindada e monitoramento 24 horas. O uso das áreas comuns é compartilhado entre os condôminos, conforme convenção.
A localização, a poucos metros das estações de metrô Sé e Pedro II, garante facilidade de acesso ao transporte público e proximidade com equipamentos urbanos relevantes, como a Catedral da Sé, Sesc Carmo, Fórum João Mendes e Hospital Sancta Maggiore. A região é predominantemente mista, com circulação intensa de pessoas durante toda a semana, o que favorece tanto uso residencial quanto locação por curta ou longa temporada.
Trata-se de uma oferta voltada para investidores institucionais ou pessoas físicas que busquem diversificação em ativos imobiliários com liquidez e potencial de renda recorrente. A aquisição em lote permite maior controle sobre a gestão das unidades e otimização da rentabilidade.
Para mais informações sobre documentação, valores e condições de aquisição, basta ligar: (11) 4118-9558
Entrada de 30% e parcelamento do saldo residual em até 12 vezes corrigidas pelo IPCA + 1%am
