Extrajudicial

Casa situada à Avenida João de Barro, nº 786, Village Saint Charbe, Araçoiaba da Serra/SP. O imóvel trata-se de uma casa residencial com 1.004,72m² de área de terreno. Distribuída da seguinte forma: 2 pavimentos, sendo distribuída da seguinte forma: Pavimento 01: 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 Cozinha, 1 área de serviço, 1 banheiro social, piscina e garagem para 4 carros. Pavimento 02: 3 suítes e 1 sala de estar. Imóvel com área construída não averbada na matrícula, sendo de responsabilidade do comprador a eventual regularização da construção perante os órgãos competentes. Inscrição municipal: 013573, Inscrição 9033. ID 20240000157. Matrícula nº 136272 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Endereço: Avenida João de Barro, nº 786, Jardim Village Saint Charbel, Araçoiaba da Serra/SP.

Terreno e área construída:

• Terreno: 1.004,72 m² (Lote 15, Quadra A-03, conforme matrícula)
• Medidas: frente com 23,21 m em reta para a Avenida João de Barro e 18,12 m em curva na confluência com a Rua 06; lado direito com 49,10 m (confronta com o lote 14); lado esquerdo com 39,29 m (Rua 06); fundos com 6,00 m (Renato Amary Empreendimentos Imobiliários Ltda.)
• Construção: casa residencial em 2 pavimentos; a área construída não consta no edital nem está averbada na matrícula

Pavimento 01: sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e banheiro social.

Pavimento 02: 3 suítes e 1 sala de estar.

Área externa: piscina; garagem para 4 carros.

Regularização da construção: a construção não está averbada na matrícula. A eventual regularização perante os órgãos competentes é de responsabilidade do comprador.

Ocupação: imóvel ocupado; a desocupação é por conta do arrematante.

Condições do leilão extrajudicial:

• Modalidade: Maior Lance Condicional, exclusivamente online, em praça única
• Lance inicial: R$ 1.949.189,73 | Incremento: R$ 5.000,00
• Abertura: 21/10/2026, às 15h | Encerramento: 12/11/2026 (horário de Brasília)
• Lance nos últimos 3 minutos prorroga o prazo por mais 3 minutos
• Venda condicionada à aprovação do vendedor, que analisa a oferta em até 10 dias úteis após o leilão
• Pagamento à vista em até 24h da comunicação da homologação; o lote não prevê financiamento
• Escritura em até 30 dias da homologação; despesas de transferência (ITBI, escritura, registro e demais) por conta do arrematante
• Imóvel vendido em caráter "ad corpus"
• Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda, não inclusa no lance

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.