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Extrajudicial

De Lourdes, Fortaleza/CE

R$ 895.000,00 encerra em 1 dia
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Extrajudicial

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Rua Dr. Pedro Sampaio nº 330 - De Lourdes | Fortaleza - CE
Leilão /0258/26
Foto ilustrativa 1 - EXTRAJUDICIAL

Descrição

Casa situada na Rua Doutor Pedro Sampaio, nº 330 (antiga Rua Professor Pedro Barroso), no bairro De Lourdes, na cidade de Fortaleza/CE. Lote 06 da quadra 05 do Loteamento Outeiro, com 12,00 m de frente e fundos por 40,00 m nas laterais direita e esquerda, e área total de 480,00 m². Matrícula nº 8.376 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal nº 360.102-1. Propriedade consolidada em nome da credora fiduciária conforme a Av.12 da matrícula, de 05/06/2025. Cód: 0258/26. CT 2907. Obs.: Imóvel desocupado.

Terreno:

  • Área terreno: 480,00 m² (12,00 m de frente e fundos x 40,00 m de cada lateral)
  • Confrontações: a leste (frente) com a Rua Doutor Pedro Sampaio; a oeste (fundos) com o lote 35; ao sul (lado direito) com o lote 07; ao norte (lado esquerdo) com o lote 05

Construção existente (não averbada na matrícula): há no local um sobrado de dois pavimentos com fachada em tijolo aparente e trechos em reboco pintado, portas e janelas em madeira com venezianas, varandas no pavimento superior com guarda-corpo em madeira e esquadria em arco com caixilhos de madeira sob pergolado. Área de lazer coberta com telhado cerâmico e forro em madeira, bancada e churrasqueira. Ambientes de apoio com paredes revestidas em azulejo. Quintal com piso cerâmico, portão de garagem em chapa metálica e muro com cerca elétrica. A construção não está averbada na matrícula, e a regularização junto à Prefeitura e ao Registro de Imóveis fica a cargo do arrematante.

Situação do imóvel: desocupado.

IPTU 2025: R$ 4.470,18 no ano, em 11 parcelas de R$ 406,38 (Inscrição nº 360.102-1).

Condições do leilão extrajudicial:

  • Pagamento à vista, ou 30% de entrada e o restante financiado por outra instituição. Quem for financiar deve pedir aprovação prévia da comitente pelo e-mail [email protected] até 10 dias antes do leilão e, se aprovado, precisa ter a carta de crédito aprovada no dia do leilão.
  • Venda em caráter AD CORPUS, no estado de conservação física, documental e registral em que o imóvel se encontra. As áreas citadas são enunciativas e as fotos são meramente ilustrativas.
  • A regularização da área construída e do logradouro/numeração junto à Prefeitura, ao Registro de Imóveis e aos demais órgãos fica a cargo do arrematante, incluindo custos e eventuais tributos cobrados retroativamente.
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

Recomenda-se a visitação prévia do imóvel. Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Localização

Endereço

Rua Dr. Pedro Sampaio — Fortaleza/CE

-3.737586540052179, -38.46275647176827

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