IMÓVEL RESIDENCIAL 145M² RUA JOÃO DE ALMEIDA, JABOTICABAL/SP | Cód do leilão: 16.2025/16.2025
Rua João de Almeida nº 1440 - X | Jaboticabal - SPR$ 128.000,00 Valor da 1º Praça
20% de desconto Avaliação: R$ 160.000,00
Um terreno situado nesta cidade e comarca de Jaboticabal, com frente para a Rua Projetada, que é o prolongamento da Rua João de Almeida, e ora destacado de um todo maior, medindo 10,00metros de frente, igual dimensão na linha dos fundos, por 27,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados, e encerrando a área de 270,00 metros quadrado, se confrontando pela frente com a referida Rua Projetada, de um dos lados com sucessores de Júlio Rossim e Carlos Rossim, de outro lado com os outorgantes doadores, e finalmente pelos fundos com terrenos de propriedade de Asilo São Vicente de Paula. Matrícula 21.280 do CRI de Jaboticabal.
Trata-se de uma construção de imóvel residencial com aproximadamente 145m², tendo 03 quartos, 02 banheiros, 01 sala, 01 cozinha convencional e 02 vagas de garagem. O imóvel possui aproximadamente 38 anos de idade e encontra-se em estado de conservação e uso ruim, tendo o padrão de construção baixo, conforme aponta laudo de perícia.
visando manifestação de outros eventuais licitantes.
DA PROPOSTA: Serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, ANTERIOR ao início do 1º e do 2º leilão, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Havendo, no período do leilão, lanço superior ao apresentado na proposta, esta fica automaticamente revogada, sendo vedada a apresentação de outra proposta, por qualquer dos arrematantes. Será permitida, entretanto, a participação do proponente em igualdade de condições, nos demais termos previstos neste Edital. Fica o arrematante obrigado a enviar cópia da proposta ao leiloeiro para o endereço eletrônico do leiloeiro.
PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
Parcelamento do Artigo 895 do Código de Processo Civil: Válido somente para ações extrajudiciais e judiciais, respeitando-se os prazos do referido artigo.
Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito:
I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação;
II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil.
§ 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.
§ 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo.
§ 3º (VETADO).
§ 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.
§ 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.
§ 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão.
§ 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.
§ 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado:
I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor;
II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar.
§ 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.
Rua Sabiá nº 53 - Parque Barbosa | Socorro - SP
DiversosVereador Eidilberto Luiz da Costa, 225, Residencial Santa TerezinhaCerqueira César - SP
VeículosRua Santos Dumont nº 2490 - Parque Residencial Brabância I | Avaré - SP
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