Imóvel residencial com A.T 130,00m² | Cód do leilão: 10455/001
Rua Delfino Russo, nº 10, Lote nº 09, Quadra “T-2”, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP. Alvinlândia - SPR$ 88.396,92 Valor da 1º Praça
Localização: Rua Delfino Russo, nº 10, Lote nº 09, Quadra “T-2”, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP.
Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE GARÇA – SP
Nº do processo: 0001090-51.2025.8.26.0201
RQTE: CÁTIA DE SOUZA OLIVEIRA ALVES
RQDO: JORGE ALVES
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior à 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 88.396,92
2º Leilão - Lance mínimo R$ 53.038,15
DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 130,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM TERRENO constituído por parte destacada do lote nº 09 da quadra “T-2”, localizado na Rua Delfino Russo, esquina com a Rua Clofá Perez, no perímetro urbano do município de Alvinlândia, desta comarca de Garça/SP, com a área total de 130,00 metros quadrados, dentro do seguinte roteiro: “inicia-se em um ponto cravado na esquina da Rua Delfino Russo com a Rua Clofá Perez; daí segue por 10,00 metros de frente para a Rua Delfino Russo; daí deflete à esquerda e segue por 13,00 metros, em confronto com parte do lote 09 (área remanescente); daí deflete à esquerda e segue por 10,00 metros, em confronto com o lote nº 10; daí deflete à esquerda e segue por 13,00 metros, em confronto com a Rua Clofá Perez, até o ponto de partida”; cadastrado na Prefeitura Municipal de Alvinlândia, sob nº 1255. Consta no Laudo Técnico Extrajudicial de fls. 18/46, realizado pelo Perito em 23/06/2025, que trata-se de um imóvel urbano, com uma área de 130,00m², localizado na Rua Delfino Russo, nº 10, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP. Construção 01: Classificada como Casa Padrão Rústico – 4 cômodos com uma área de construção edificada de aproximadamente 54,50m². O imóvel situa-se no município de Alvinlândia, localizado na Rua Delfino Russo esquina com a Rua Clofá Perez, Jardim São Rafael, tendo acesso pela Avenida Mariana Martiniano Bergamin, avenida de entrada da cidade, chegando ao cruzamento com a Rua Delfino Russo, onde se localiza um posto de combustível na esquina como ponto de referência, vira-se à direita, percorrendo aproximadamente 100 metros cruzando de início com a Rua Amadeu Cripa e logo em seguida a esquina da Rua Clofá Perez onde se localiza o imóvel do que se refere. O Município de Alvinlândia não possui Lei Municipal que dispõe sobre o uso e ocupação do solo, específica para determinação de zoneamento urbano, ou seja, zona estritamente residencial, destinados aos usos habitacionais unifamiliares e multifamiliares; o comércio, os serviços e as instituições de âmbito local, para determinar as restrições quanto a localização. Características da Região: Trata-se de uma localidade composta por residências unifamiliares de padrão médio e com comércio de âmbito local como posto de combustível, lojas, mercados e distribuidoras de gás. O imóvel está situado na região da cidade, onde se concentram os maiores índices de ocupação e crescimento urbano, estendendo-se os bairros em seu entorno. Melhoramentos públicos: A região onde se localiza o imóvel é dotada de energia elétrica, iluminação pública, e água encanada. O asfalto, guias e sarjetas se estendem pelas ruas e avenidas, e nas demais vias que se interrompem como imóvel, o que facilitou o eventual parcelamento do lote. Características do Terreno: Topografia: O imóvel possui topografia predominantemente plana e em alinhamento com o arruamento existente. Infraestrutura da região: A região onde se localiza o imóvel caracteriza-se como urbana, com melhoramentos públicos. Benfeitorias e Construções: No perímetro da área avaliada consta uma edificação de perfil residencial com área construída de aproximadamente 54,50m² (cinquenta e quatro metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados). Em função do estado de conservação ruim desta construção, conforme demonstrado no levantamento fotográfico a seguir, deixamos de atribuir valor agregado desta construção ao imóvel. Imóvel localizado na Rua Delfino Russo, nº 10, Lote nº 09, Quadra “T-2”, Jardim São Rafael, Alvinlândia/SP. Imóvel matrícula n° 25.459 do CRI de Garça/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 88.396,92 (oitenta e oito mil, trezentos e noventa e seis reais e noventa e dois centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Garça/SP, no proc. nº 0001771-89.2023.8.26.0201, movida por Cátia de Souza Oliveira. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Alvinlândia/SP, em 16/04/2026, não foram constatados débitos.
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
R$ 88.396,92
1º
R$ 88.396,92
25 de junho de 2026 às 14h15
30 de junho de 2026 às 14h15
R$ 53.038,15
30 de junho de 2026 às 14h15
21 de julho de 2026 às 14h15
DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.
* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.
Exemplo/Sugestão de garantia:
1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.
2) Para móveis/veículos:
a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;
b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;
c) Sugerimos oferecer carta fiança.
Rua São Paulo, Lote nº 14, Quadra 44, Junqueirópolis/SP. Junqueirópolis - SP
TerrenosRua Amadeu de Lara, nº 120, Jardim Vante, Porto Feliz/SP.Porto Feliz - SP
Rua Itapicurus, nº 10, Tupã/SP.Tupã - SP
Pátio do Guincho Arara na Rua Ferrucio Ciciliato, nº 457, Portal de São Francisco, Assis/SP.Assis - SP
Rua José Maia de Oliveira, nº 332, Parque Minas Gerais, Ourinhos/SP. Ourinhos - SP
Pátio Arara, Rodovia Miguel Jubran, S/Nº, Água do Paulista, Área rural, Assis - SP Assis - SP
