Imóvel residencial com A.T 179,15m² | Cód do leilão: 10117/001

Rua dos Vieiras, nº 650, Paraguaçu Paulista/SP. Paraguaçu Paulista - SP
R$ 84.685,47 Valor da 2º Praça

20% de desconto Avaliação: R$ 105.856,84

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 179,15m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua dos Vieiras, nº 650, Paraguaçu Paulista/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP

Nº do processo: 0000739-70.2021.8.26.0637

RQTE: IMOBILIÁRIA ALFA LTDA e outro

RQDO: ISAIAS BARBOZA DA CRUZ

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 14/05/2026 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 18/05/2026 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 11/06/2026 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 105.856,84

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 84.685,47

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 179,15m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA CASA DE MADEIRA, coberta com telhas, e assoalhada, e seu respectivo terreno, com as seguintes medidas, divisas e confrontações, olhando-se de frente para o imóvel: pela frente, mede DEZ METROS (10,00 mts.), e confronta-se com a Rua dos Vieiras, lado par do logradouro; pelo lado esquerdo, mede DEZESSEIS METROS (16,00 mts.), e confronta-se com a Rua Rui Barbosa, com a qual faz esquina; pelo lado direito, mede DEZESSEIS METROS (16,00 mts.), e confronta-se com o Lote nº 18; e, finalmente nos fundos, mede DEZ METROS (10,00mts.), e confronta-se com o Lote nº 20. Consta no Auto de Avaliação de fls. 204, realizado pelo Oficial de Justiça em 06/12/2024, que trata-se de uma casa residencial de alvenaria, padrão baixo, em regular estado de conservação e seu respectivo terreno, medindo 10 (dez) metros de frente por 16 (dezesseis) metros de cada um dos lados, área total do terreno em 160 (cento e sessenta metros quadrados), cujas divisas e confrontações estão transcritos na matrícula nº 15.861 do Cartório de Registro de Imóveis local. Imóvel localizado na Rua dos Vieiras, nº 650, Paraguaçu Paulista/SP. Imóvel matrícula n° 15.861 do CRI de Paraguaçu Paulista/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.856,84 (cento e cinco mil, oitocentos e cinquenta e seis reais e oitenta e quatro centavos).

ÔNUS: Co nsta na referida matrícula: Av.02- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Paraguaçu Paulista/SP, em 14/01/2026, não foram constatados débitos. 

Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de MARIA DE LOURDES DA CRUZ que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 105.856,84

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 105.856,84

  • Abertura 1º Praça

    14 de maio de 2026 às 14h35

  • Encerramento 1º Praça

    18 de maio de 2026 às 14h35

  • Valor 2º Praça

    R$ 84.685,47

  • Abertura 2º Praça

    18 de maio de 2026 às 14h35

  • Encerramento 2º Praça

    11 de junho de 2026 às 14h35

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.