Imóvel residencial com A.T 200,00m² | Cód do leilão: 10423/001

Rua Alice Catarina Fittipaldi, nº 230, Cohab III, São Manuel/SP. São Manuel - SP
R$ 153.608,83 Valor da 2º Praça

12% de desconto Avaliação: R$ 175.552,95

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 200,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Alice Catarina Fittipaldi, 230, Cohab III, São Manuel-SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP

Nº do processo: 1002139-81.2018.8.26.0581

RQTE: BANCO BRADESCO S/A

RQDO: ESPÓLIO DE EDEMILSON MEDOLAGO - ME

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 27/05/2026 à partir das 15:15h, e encerramento no dia 01/06/2026 às 15:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2026 às 15:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 87,50% (oitenta e sete inteiros e cinquenta décimos por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 175.552,95

2º Leilão  - Lance mínimo  R$ 153.608,83

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, construído de tijolos e coberto de telhas, do tipo BU-I-1-30, contendo um quartos, sala, cozinha, banheiro, instalações elétrica e sanitária, situado à RUA ALICE CATARINA FITTIPALDI, Nº 230, com a área construída de 30,29 metros quadrados, com seu respectivo terreno correspondente ao LOTE Nº 06, QUADRA “S” DO NÚCLEO RESIDENCIAL DENOMINADO “SÃO MANUEL, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com a área de 200.00m² (duzentos metros quadrados), medindo 10.00m (dez metros) de frente para referidas rua; 20.00m (vinte metros) do lado direito, confrontando com o lote nº 05; 20.00m. (vinte metros) do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 07 e 10,00m. (dez metros) nos fundos confrontando com o lote nº 25, imóvel esse distante 41,86 metros da esquina com a Rua Antônio Sabino. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 324/325, realizado pelo Oficial de Justiça em 22/10/2021, que o imóvel contém um prédio residencial com o respectivo terreno que mede 200,00 metros quadrados. Trata-se de um imóvel em nível com a Rua Alice Catarina Fittipaldi, situado no perímetro urbano de São Manuel, em uma área com regular valorização da cidade, sendo a região do imóvel dotada de todos melhoramentos públicos (água, energia elétrica, esgoto sanitário, iluminação pública, telefonia, passeio público pavimentado). Constatou-se ainda que há uma casa de morada que atualmente possui 73,74m² de construção, conforme informação obtida junto a Prefeitura Municipal (foi ampliada a residência e não foi averbada na matrícula, na qual consta apenas 30,29m²).  Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de São Manuel sob nº 0.3.740.0270-1. Imóvel localizado na Rua Alice Catarina Fittipaldi, 230, Cohab III, São Manuel-SP.  Imóvel matrícula nº 12.591 do CRI de São Manuel/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 175.552,95 (cento e setenta e cinco mil, quinhentos e cinquenta e dois reais e noventa e cinco centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: AV.9- DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO, expedida nestes autos; AV.10- PENHORA de 25% do imóvel, expedida nestes autos. 

Obs.: No sentido de manter conformidade com o  artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de ESPÓLIO DE EDEMILSON MEDOLAGO, que corresponde a 25% do imóvel (1/4 do imóvel), terá desconto de 50% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não executados não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª leilão será de 87,50% (75% dos co-proprietários + 12,50% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link do processo  clique aqui. 

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 175.552,95

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 175.552,95

  • Abertura 1º Praça

    27 de maio de 2026 às 15h15

  • Encerramento 1º Praça

    01 de junho de 2026 às 15h15

  • Valor 2º Praça

    R$ 153.608,83

  • Abertura 2º Praça

    01 de junho de 2026 às 15h15

  • Encerramento 2º Praça

    24 de junho de 2026 às 15h15

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.