Imóvel residencial com A.T 200,00m² | Cód do leilão: 10399/001

Rua Ciro Fernandes, nº 538, Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I, Lençóis Paulista/SPLençóis Paulista - SP
R$ 146.317,45 Valor da 2º Praça

30% de desconto Avaliação: R$ 209.024,94

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 200,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Ciro Fernandes, nº 538, Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I, Lençóis Paulista/SP

Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP

Nº do processo: 1002315-41.2016.8.26.0319

RQTE: JOSÉ AUGUSTO BAPTISTELLA

RQDO: MARIA ANTONIA LUCAS

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 25/05/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 28/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/06/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 209.024,94

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 146.317,45

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO MATRÍCULA: UMA CASA, do tipo térrea, contendo 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, com 39,52m2, situada na RUA CIRO FERNANDES, nº 538, esquina com a RUA DANILO GOMES, na cidade e Comarca de Lençóis Pta. SP, e seu respectivo terreno de forma irregular, correspondente ao lote nº 10 da quadra “F” do Conjunto Habitacional denominado “Lençóis Pta. I”, com a área de 200m2., medindo: 2,667 metros pela Rua Ciro Fernandes pelo lado direito de quem desta rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e confrontando com o lote sob nº 09; pelo lado esquerdo mede 8,482 metros e confronta com a Rua Danilo Gomes; e, nos fundos, mede 8,319 metros e confronta com o lote n.º 11. Na esquina das mencionadas vias públicas, em curva, mede 17,20 metros. Consta na Av.06 que, na casa de morada, sob n.º 538 da Rua Ciro Fernandes, objeto desta matrícula, construiu UM AUMENTO de 38,95m², que possuía 39,52m², totalizando 78,47m² de construção. Onde consta que a referida casa encontra-se cadastrada naquela repartição sob nº 16.173-0. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 464/477, realizado pelo Perito em 27/01/2024, as Características e Especificações do Imóvel: Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área terreno - 200,00m²; Bairro - Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I; Formato terreno - Irregular; Posição terreno - Esquina; Topografia terreno - Aplainado; Superfície terreno - Firme e seca; Rede de água - Sim; Rede esgoto - Sim; Rede elétrica - Sim; Rede iluminação - Sim; Rede telefonia - Sim; Guias e sarjetas - Sim; Pavimento da Rua - Asfalto; Cadastro - 16.173-0; Lote - 10; Quadra - F. Construções e Benfeitorias: Área – Corpo original: 39,52m²; Ampliação 1 (quarto): 11,22m²; Ampliação 2 (fundos): 24,60m²; Ampliação 3 (garagem): 11,34m²; Tipo: Residencial; Divisões: Corpo original: dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro; Ampliação 1 (quarto): única; Ampliação 2 (fundos): quarto, área de serviço e banheiro; Ampliação 3 (garagem): única; Cobertura: Telhas cerâmicas e fibrocimento na garagem; Estrutura da cobertura: Madeira e parte metálica na garagem; Piso: Cerâmica, cimentado e cimentado vermelho; Revestimento: Cerâmica; Forro: Laje no WC, PVC, madeira e parte sem forração; Esquadrias: Metálicas e madeira; Pintura: Látex, esmalte e verniz e parte sem pintura; Fechamento: Alvenaria; Conservação: Ruim, com parte boa pontual no quarto ampliado; Localização: Rua Ciro Fernandes, nº 538. Observação: Possui área construída divergente da tábua registral. Imóvel localizado na Rua Ciro Fernandes, nº 538, Conjunto Habitacional Lençóis Paulista I, Lençóis Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 11.805 do CRI de Lençóis Paulista/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 209.024,94 (duzentos e nove mil, vinte e quatro reais e noventa e quatro centavos).

ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, em 31/03/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.475,96 (um mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e noventa e seis centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 209.024,94

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 209.024,94

  • Abertura 1º Praça

    25 de maio de 2026 às 14h05

  • Encerramento 1º Praça

    28 de maio de 2026 às 14h05

  • Valor 2º Praça

    R$ 146.317,45

  • Abertura 2º Praça

    28 de maio de 2026 às 14h05

  • Encerramento 2º Praça

    22 de junho de 2026 às 14h05

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.