Imóvel Residencial com A.T 253,00m² | Cód do leilão: 10368/001

Rua João Batista Zacharias, nº 231, Lins/SP.Lins - SP
R$ 54.036,90 Valor da 2º Praça

20% de desconto Avaliação: R$ 67.546,13

Foto ilustrativa 1 - Imóvel Residencial com A.T 253,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua João Batista Zacharias, nº 231, Lins/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS – SP

Nº do processo: 1005808-12.2019.8.26.0322  SEGREDO DE JUSTIÇA

RQTE:  COOPERATIVA DE CRÉDITO DOS PRODUTORES RURAIS E EMPRESÁRIOS DO INTERIOR PAULISTA - SICOOB COCRED

RQDO: ROBERVAL MANOEL CORDEIRO VILARDI

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

1° Leilão terá início no dia 27/05/2026 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 01/06/2026 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/06/2026 às 14:25h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação atualizada.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 67.546,13

2º Leilão -  Lance mínimo  R$ 54.036,90

DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 253,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO de formato retangular com a área superficial de 253,00m2 (duzentos e cinquenta e três metros quadrados), subordinado ao nº 15 da quadra designada pela letra “F” (éfe), integrante do loteamento denominado “JARDIM UNIÃO”, nesta cidade e comarca de Lins-SP, indicado e individualizado na planta já arquivada neste Cartório e de pleno conhecimento da compradora, situado com frente para a rua João D. Zaccharias, na quadra formada pelas ruas João D. Zaccharias, Rua Dr. Lauro Cleto, Rua Joaquim do Nascimento Cardoso, Rua Padre Forgioni, distante 25,00 metros em linha reta mais 14,14 metros em linha curva na confluência com a rua Padre Forgioni, e assim descrito: - na frente, em 11,00 (onze) metros, com a citada rua João Zaccharias; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, em 23,00 (vinte e três) metros, com o lote sob nº 14 (quatorze); do lado esquerdo sob o mesmo visual, em 23,00 (vinte e três) metros, com o lote sob nº 16 (dezesseis); e nos fundos, em 11,00 (onze) metros, com o lote sob nº 022 (vinte e dois), todos da mesma quadra e de quem de direito. Consta na Av.03 que no terreno foi edificado: - Um prédio residencial construído de alvenaria, com cobertura de telhas de barro, com a área construída de 60,00 metros quadrados, contendo as seguintes dependências: 01 sala, 01 copa, 01 hall, 01 WC, 01 cozinha, 03 dormitórios, com frente para a Rua João Batista Zacharias, nº 231, nesta cidade e comarca de Lins-SP. Consta na Av.12 que sobre o imóvel acima incide a seguinte restrição urbanística constante do memorial descritivo: O loteamento é exclusivamente residencial. Consta na Certidão de fls. 332, realizada pelo Oficial de Justiça em 12/04/2023, que no imóvel objeto da presente ação há 01 imóvel residencial em péssimo estado de conservação, com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro, telhas de amianto, sem piso, com inúmeras rachaduras. Imóvel localizado na Rua João Batista Zacharias, nº 231, Lins/SP. Imóvel matrícula nº 12.630 do CRI de Lins/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 67.546,13 (sessenta e sete mil, quinhentos e quarenta e seis reais e treze centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.06- HIPOTECA, em favor de Garavelo & CIA.; R.08- PENHORA do imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 287/95, movida pelo Município de Lins; R.09- ARRESTO do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Lins/SP, no proc. nº 369/00, movida pelo Município de Lins; Av.13- PENHORA da fração ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta junto à Prefeitura Municipal de Lins/SP, em 30/03/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 33.730,70 (trinta e três mil, setecentos e trinta reais e setenta centavos).

Obs.: No sentido de manter conformidade com o  artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ROBERVAL MANOEL CORDEIRO VILARDI que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a quota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link googlemaps  clique aqui.

Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 67.546,13

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 67.546,13

  • Abertura 1º Praça

    27 de maio de 2026 às 14h25

  • Encerramento 1º Praça

    01 de junho de 2026 às 14h25

  • Valor 2º Praça

    R$ 54.036,90

  • Abertura 2º Praça

    01 de junho de 2026 às 14h25

  • Encerramento 2º Praça

    24 de junho de 2026 às 14h25

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.