Imóvel residencial com A.T 256,00m² | Cód do leilão: 10382/001

Rua Valentim Gentil, nº 147, Vila Boa Esperança, Ourinhos/SP.Ourinhos - SP
R$ 233.977,70 Valor da 2º Praça

40% de desconto Avaliação: R$ 389.962,84

Foto ilustrativa 1 - Imóvel residencial com A.T 256,00m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Valentim Gentil, nº 147, Vila Boa Esperança, Ourinhos/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS – SP

Nº do processo: 1004105-74.2022.8.26.0408

RQTE: ELISA HARUMI NAKANDAKARE NOBILE 

RQDO: ROGÉRIO NOBILE

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 12/05/2026 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 15/05/2026 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 08/06/2026 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 389.962,84

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 233.977,70

DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 256,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, com 256,00 metros quadrados, na quadra sete (7), do loteamento VILA BOA ESPERANÇA, 1a. secção, contendo UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE TIJOLOS COBERTO COM TELHAS, com frente para a rua VALENTIM GENTIL nº 147, cadastrado na Prefeitura sob nº 7 04 13 04 03 197 00 00, dentro das seguintes medidas e confrontações: de formato irregular, distante 23,00 metros da intersecção do alinhamento da rua Valentim Gentil com a rua Dr. José Marelo; daí segue dez (10) metros, e fazendo frente para a rua VALENTIM GENTIL, do lado ÍMPAR; daí deflete à esquerda e segue vinte e seis (26) metros, confrontando-se com o prédio nº 157 (cento e cinquenta e sete) edificado sobre o lote quatorze (14); daí deflete à esquerda e segue nove (9) metros, confrontando-se com o prédio nº 178 (cento e setenta e oito) edificado sobre o lote nove (9); daí deflete à esquerda e segue quatro (4) metros confrontando-se com o prédio nº 135, cadastrado em nome de EDSON EVILASIO CANTADORI e ou; daí deflete à direita e segue um (1) metro confrontando com o prédio nº 135 (cento e trinta e cinco) cadastrado em nome de Edson Evilasio Cantadori e ou; daí deflete à esquerda e segue vinte e dois (22) metros e confrontando-se com o prédio nº 135 (cento e trinta e cinco) cadastrado em nome de Edson Evilasio Cantadori e ou, voltando assim ao ponto de partida e encerrando a área de 256,00 metros quadrados. Imóvel localizado na Rua Valentim Gentil, nº 147, Vila Boa Esperança, Ourinhos/SP. Imóvel matrícula nº 33.043 do CRI de Ourinhos/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 389.962,84 (trezentos e oitenta e nove mil, novecentos e sessenta e dois reais e oitenta e quatro centavos).

ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Ourinhos/SP, em 26/03/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 10.049,85 (dez mil, quarenta e nove reais e oitenta e cinco centavos).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Link do processo  clique aqui.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 389.962,84

  • Praça atual

    2º

  • Valor 1º Praça

    R$ 389.962,84

  • Abertura 1º Praça

    12 de maio de 2026 às 15h00

  • Encerramento 1º Praça

    15 de maio de 2026 às 15h00

  • Valor 2º Praça

    R$ 233.977,70

  • Abertura 2º Praça

    15 de maio de 2026 às 15h00

  • Encerramento 2º Praça

    08 de junho de 2026 às 15h00

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.