Imóvel residencial com A.T 300,00m² | Cód do leilão: 10658/001
Capão Bonito - SPR$ 377.193,82 Valor da 1º Praça
Localização: Rua Maranhão, nº 571, Bairro Vila Bela Vista, Capão Bonito/SP.
Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP
Nº do processo: 0000592-58.2026.8.26.0123
RQTE: ENI BRAZ DAS CHAGAS
RQDO: LUIZ CARLOS REGIS
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O 1° Leilão terá início no dia 10/08/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 14/08/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/09/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 377.193,82
2º Leilão - Lance mínimo R$ 226.316,29
DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 300,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno designado como “ÁREA A” – Lote 04, situado no lado ímpar da Rua Maranhão, distante 29,00 metros da intersecção com o lado ímpar da Rua Santa Catarina, Vila Bela Vista, nesta cidade, contendo os seguintes característicos, medidas e confrontações: pela frente em alinhamento da Rua Maranhão, mede dez (10) metros; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno e fazendo divisa com João Felício Ferreira, mede trinta (30) metros; pelo lado esquerdo confrontando com o lote 05, mede trinta (30) metros; e finalmente pelos fundos fazendo divisa com propriedade de Francisco Fernandes, mede dez (10) metros; encerrando a área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados). Inscrição Cadastro Municipal nº 01.03.005.0070.001. Consta na Avaliação Mercadológica do Imóvel de fls. 257/284, do proc. principal, datado de 13/09/2024, que trata-se de um imóvel localizado na Rua Maranhão, nº 571, Bairro Bela Vista, Capão Bonito/SP. O terreno possui 30 metros de comprimento em cada lateral, 10 metros de frente e 10 metros nos fundos, somando um total de 300m². A construção tem cerca de 150m², incluindo 2 quartos, 1 sala, corredor interno, 1 suíte, cozinha, lavanderia, garagem coberta e quintal. A edificação é coberta com telhas de cerâmica, conta com piso cerâmico e revestimentos nas áreas molhadas, e possui laje. Solo superficial seco; Situado em via pavimentada, possuindo todos os melhoramentos públicos, tais como água, energia elétrica, esgoto, iluminação pública, entre outras melhorias. Região geoeconômica de padrão residencial predominância de imóveis residenciais de padrão baixo e médio. As condições estruturais dos imóveis são relativamente boas, porém a falta de drenagem das águas pluviais podem gerar problemas estruturais futuros. Imóvel localizado na Rua Maranhão, nº 571, Bairro Vila Bela Vista, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 15.286 do CRI de Capão Bonito/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 377.193,82 (trezentos e setenta e sete mil, cento e noventa e três reais e oitenta e dois centavos).
ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito/SP, em 11/06/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 10.916,05 (dez mil, novecentos e dezesseis reais e cinco centavos).
OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
R$ 377.193,82
1º
R$ 377.193,82
10 de agosto de 2026 às 14h20
14 de agosto de 2026 às 14h20
R$ 226.316,29
14 de agosto de 2026 às 14h20
09 de setembro de 2026 às 14h20
DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.
* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.
Exemplo/Sugestão de garantia:
1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.
2) Para móveis/veículos:
a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;
b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;
c) Sugerimos oferecer carta fiança.
Avenida Rafael Cordeiro, nº 50, Jardim Alvorada, Bariri/SP.Bariri - SP
ResidenciaisRua Victório Borin, nº 420, Bairro Leonor Mendes de Barros, Pederneiras/SP. Foi nomeada fiel depositária do bem a Sra. Aline Modesto Sebastião, quando da penhora.Pederneiras - SP
Rua Barra do Turvo, nº 99 e Rua Itararé, nº 998, Capão Bonito/SPCapão Bonito - SP
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