Imóvel Residencial com A.T 432,60m² | Cód do leilão: 10639/001

Rua Geraldo Dotto, nº 220, Jardim Bela Vista, São Manuel/SP. ISão Manuel - SP
R$ 455.950,40 Valor da 1º Praça

Foto ilustrativa 1 - Imóvel Residencial com A.T 432,60m²

Descrição

Modalidade: Judicial

Localização: Rua Geraldo Dotto, nº 220, Jardim Bela Vista, São Manuel/SP.

Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP

Nº do processo: 1501474-71.2019.8.26.0581 

RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL

RQDO: SÉRGIO RICARDO FULAN

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 

O 1° Leilão terá início no dia 12/08/2026 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 17/08/2026 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 10/09/2026 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC).

1º Leilão  - Lance mínimo  R$ 455.950,40 

2º Leilão - Lance mínimo  R$ 387.557,84

DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 432,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob nº 09, da quadra “B”, do Jardim Bela Vista, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, lado ímpar da rua 1; 6,00 metros de frente para a RUA UM; 14,14 metros em curva confrontando com a rua 1 e rua 8; 30,00 metros do lado direito de quem do imóvel olha para a rua confrontando com o lote 8; 21,00 metros do lado esquerdo confrontando a rua 8; 15,00 metros nos fundos confrontando com o lote 20, com a área total de 432,60 metros. Consta na Av.03-b) que o imóvel descrito nesta matrícula encontra-se cadastrado sob o nº 0.2.477.0265-0. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 67, realizado pelo Oficial de Justiça em 28/08/2023, que o imóvel matriculado sob nº 5.218 do CRI local, correspondente ao Lote 09, Quadra B, Rua Um do Jardim Bela Vista, nesta, cujo endereço atualmente é denominado Rua Geraldo Doto, nº 200, Jardim Bela Vista, nesta, cujo terreno corresponde a uma área de 432,60m² e contém uma construção com área de 143,64m², conforme ficha de cadastro municipal de número 8.738, imóvel este que aparenta bom estado de conservação. Imóvel localizado na Rua Geraldo Dotto, nº 220, Jardim Bela Vista, São Manuel/SP. Imóvel matrícula n° 5.218 do CRI de São Manuel/SP. 

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 455.950,40 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil, novecentos e cinquenta reais e quarenta centavos).

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 1501727-93.2018.8.26.0581, movida pelo Município de São Manuel; Av.07- INDISPONIBILIDADE de Bens e Direitos de propriedade de Sérgio Ricardo Fulan, expedida pela Vara do Trabalho da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 0012783-48.2016.5.15.0025; Av.08- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 234, débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 7.132,00 (sete mil, cento e trinta e dois reais), atualizado em 08/12/2025.

Obs.: No sentido de manter conformidade com o  artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de SÉRGIO RICARDO FULAN que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 30% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não executada não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 85% (50% da co-proprietária + 35% que representa a cota parte da executada com desconto de 30%).

OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

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Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação.  

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Características

  • Avaliação

    R$ 455.950,40

  • Praça atual

    1º

  • Valor 1º Praça

    R$ 455.950,40

  • Abertura 1º Praça

    12 de agosto de 2026 às 14h10

  • Encerramento 1º Praça

    17 de agosto de 2026 às 14h10

  • Valor 2º Praça

    R$ 387.557,84

  • Abertura 2º Praça

    17 de agosto de 2026 às 14h10

  • Encerramento 2º Praça

    10 de setembro de 2026 às 14h10

Regras

DO PAGAMENTO PARCELADO: Admite-se o depósito de pelo menos vinte e cinco por cento (25%) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca sobre próprio bem, quando se tratar de imóveis.

* Informar qual a caução idônea (garantia) oferecida.

Exemplo/Sugestão de garantia:

1) Para Imóveis: Hipoteca sobre o próprio bem.

2) Para móveis/veículos:

a) Sugerimos oferecer um imóvel (descrever o nº da matrícula e o local do bem) ou;

b) Sugerimos oferecer um outro veículo (descrever modelo e renavam) ou;

c) Sugerimos oferecer carta fiança.